[실무연구자료]전세보증금 내용증명 작성은 이렇게! > [공지사항 - 법도 전세금반환소송센터]
 
 



작성자 엄변호사
작성일 2019-10-07 (월) 15:23
ㆍ조회: 1109  
[실무연구자료]전세보증금 내용증명 작성은 이렇게!


전세보증금 내용증명을 보내야겠는데 작성을 어떻게 해야할지 몰라 고민중이신가요?

전세보증금 내용증명에 관한 정보는 많은데 정작 작성할 때 어떻게 해야하는지 막막하시죠?


오늘은 이런 분들은 위한 글입니다.

실제 작성방법은 어떻게 해야 하는지 구체적으로 설명드리겠습니다. 오늘 설명을 읽으시면 내용증명 작성을 스스로 할 수 있을 것입니다. 아울러 내용증명만으로 전세금을 돌려받을 수 있는 효과적인 방법을 설명드리겠습니다.



먼저 살펴보아야 할 내용입니다. 전세보증금 내용증명을 왜 발송해야 하는지를 먼저 생각해야 합니다. 발송목적은 '전세금을 돌려받기 위함'입니다. 소송을 하지 않고 내용증명 발송만으로 전세금을 돌려받을 수 있다면 더 없이 좋은 결과 일 것입니다. 전세보증금 반환소송을 하면 많은 비용이 들어가야 함은 물론이고 시간도 들어가기 때문입니다.


즉, 전세보증금 내용증명을 '작성'하는 것이 중요한게 아니라 '돈을 받을 수 있게 작성하는 것'이 중요하단 설명입니다.


저희 법도 전세금반환소송센터에서는 하루에도 많은 내용증명 문의전화를 받습니다. 작성방법에 관한 문의도 많은데요, 설명드린 대로 작성해서 보내시는 분들도 계십니다. 하지만 '결과가 별로 좋지 않았다'는 반응을 얻을 때가 많습니다.


원인 분석을 해보면 몇가지로 압축되는데요, 가장 큰 이유는 '자신의 이름으로 내용증명을 발송' 했기 때문입니다. 이렇게 하면 전세보증금 내용증명을 받은 임대인은 심리적 압박을 받지 않기 때문에 전세금을 돌려줄 마음이 생기지 않는 것입니다.


하지만, 변호사이름으로 내용증명을 발송했을 때 효과는 좋았습니다. 임대인이 심리적 압박을 받기 때문인데요, '아.. 변호사가 선임되었구나.. 이제부터 본격적으로 소송이 시작되는구나...' 라는 느낌을 받기 때문에 돈을 돌려줄 마음이 생기는 것입니다. 때문에 내용증명 만으로 전세보증금을 돌려받는 사례가 많은 것입니다.


그렇다고 변호사이름으로 발송하면 무조건 돈을 돌려받을 수 있다는 설명은 아닙니다. 실무에서, 임대인이 어떻게 반응할지는 아무도 모르기 때문입니다. 다만 자신의 이름으로 보내는 것 보다 변호사이름으로 보내면 돈을 돌려받을 확률이 높다는 설명입니다.



효과적인 방법을 설명드렸으니 구체적인 전세보증금 내용증명 작성방법에 대해 설명드리겠습니다.

법률적인 정보는 많은 지식을 필요로 합니다. 홈페이지에서 더 많은 정보와 함께 설명드리고 있습니다.


법도 전세금반환소송센터 홈페이지에서 공지사항 메뉴로 가보시면 '[실무연구자료]전세금 반환 내용증명서 작성예시'라는 게시글이 있습니다. 2018년5월16일에 올려진 글입니다. 이 게시을 내용을 보시고 조금만 수정하면 훌륭한 내용증명을 작성하실 수 있을 것입니다.


공지사항 메뉴에서 '내용증명'으로 검색해 보시면 작성방법 뿐만 아니라 , 협상방법, 소송과의 장단점비교, 반송되었을 때 처리방법등 내용증명에 관한 굉장히 많은 고급정보를 찾을 수 있을 것입니다.


내용증명만으로 전세보증금을 돌려받으시기 바라며 오늘 글 마칩니다.


   
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