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[실무연구자료]임대인이 전세보증금반환 약속했는데 임차권등기명령 신청해도 될까?
안녕하세요, 법도 전세금반환소송센터입니다. 오늘은 많은 임차인분들이 고민하시는 문제에 대해 이야기를 나누어보려고 합니다. "임대인이 전세보증금 돌려주겠다고 약속했는데, 그래도 임차권등기명령을 신청해야 할까요?"라는 질문을 정말 자주 받는데요. 결론부터 말씀드리면, 신청하시는 것이 좋습니다! ● 왜 임차권등기명령이 필요할까요? 임대인이 보증금반환을 약속했다고 해서 안심하시면 안 됩니다. 말씀은 그렇게 하시더라도 예상치 못한 상황이 발생할 수 있기 때문이죠. 임차권등기명령 신청은 임차인의 당연한 권리이며, 법적 보호를 받을 수 있는 가장 확실한 방법입니다. 법도 전세금반환소송센터는 연간 수백 건의 임차권등기 관련 사건을 처리하면서, 임대인의 구두 약속만 믿고 기다리다가 피해를 본 사례들을 너무나 많이 보았습니다. ● 임차권등기명령의 중요한 장점들 1. 이사를 가도 권리가 유지됩니다 임차권등기를 해두면 이사를 가더라도 임차인의 지위가 계속 유지됩니다. 임차권설정을 통해 다른 곳으로 이사를 가도 전세보증금을 반환받을 수 있는 권리를 지킬 수 있죠. 2. 강제집행이 가능해집니다 임차권등기명령 절차가 완료되면, 나중에 전세보증금반환소송을 하게 될 경우 강제집행까지 쉽게 진행할 수 있습니다. 3. 임차권등기 효력으로 우선변제권이 생깁니다 만약 집이 경매로 넘어가더라도 임차보증금반환을 다른 채권자보다 우선하여 받을 수 있습니다. ● 임차권등기명령 신청, 이것만은 꼭 체크하세요! 임차권등기명령 신청 시 필요한 서류들을 꼼꼼히 준비해야 합니다. 임차권등기명령서류가 하나라도 빠지면 신청이 받아들여지지 않을 수 있어요. 이때 법도 전세금반환소송센터의 무료 상담을 통해 필요한 서류들을 정확하게 체크하실 수 있습니다. 임차권등기 방법과 임차권등기 비용에 대해서도 걱정하실 텐데요. 비용은 생각보다 크지 않으며, 전문가의 도움을 받으면 절차도 어렵지 않게 진행할 수 있습니다. ● 보증금반환소송까지 고려해야 할까요? 상황에 따라 전세보증금반환소송이나 임차보증금반환 청구를 고려해야 할 수도 있습니다. 특히 임대인과의 소통이 잘 되지 않거나, 약속한 기한 내에 보증금반환이 이루어지지 않는다면 법적 대응을 준비해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 7천 건 이상의 부동산 관련 소송 경험과 400건 이상의 전세금반환소송 성공 사례를 보유하고 있습니다. 특히 대한변호사협회에 등록된 부동산전문변호사가 직접 상담을 진행하며, 사법고시 출신 변호사의 전문성으로 임차인의 권리를 확실하게 지켜드리고 있습니다. ● 마치며 임대인의 말씀만 믿고 임차권등기명령 신청을 미루다가는 나중에 후회할 수 있습니다. 지금 바로 무료 상담을 통해 전문가의 조언을 받아보세요. 온라인이나 전화로 편하게 상담받으실 수 있으며, 임차권등기명령에 필요한 모든 서류 체크리스트와 실수 예방 가이드를 무료로 제공해 드립니다. 여러분의 소중한 보증금, 전문가의 도움으로 안전하게 지키세요. 지금 바로 법도 전세금반환소송센터에 상담을 신청하시면, 경험 많은 변호사가 최선의 해결책을 제시해 드립니다. |
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