오늘은 돈을 돌려받기 위한 실제적인 방법으로 "대화"에 대해 설명드리겠습니다.

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저희 법도 전세금반환소송센터는 지금까지 4천건이 넘는 전세금 상담을 해 왔습니다. 소송의 목적은 전세금을 돌려받기 위함입니다. 하지만 지혜로운 사람들은 전세금 반환소송을 해서 돈을 돌려받는 것이 아니라 소송전에 합의로 돌려받는 사례를 많이 보아왔습니다. 바로 "대화"를 통해 돈을 돌려받는 것이지요.

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돈을 돌려받는 데는 전세금반환소송만이 답이 아닙니다. 소송을 하지 않고 받을 수 있는 길이 있다면 우리는 그 길로 가야 할 것입니다. 그런 방법 중 하나로 지난 시간에는 "내용증명"에 대해 설명드렸습니다. 궁금하신 분들은 지난 글을 읽어보시기 바랍니다. 오늘 설명드리는 내용은 "대화"입니다. 이는 "내용증명"을 보내기 앞 단계에서 해야 효과적입니다. 임대인이 전세금을 주지 않을 때 가장 먼저 해야 할 일이 대화인 것이지요.

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대화로 협상을 시도할 때는, 아무생각없이 "전세금을 돌려달라"하면 임대인은 이에 잘 응하지 않습니다. 처음부터 쉽게 돌려줄 생각이었다면 여러분은 이 글을 읽고 있지도 않겠지요. 대화로 협상을 시도할 때는 근거를 가지고 설명해야 어느정도 소통이됩니다. 임대인은들은 임대사업을 하고 있기 때문에 법률을 이야기 하면 어느정도 대화가 됩니다. 즉, 임차인이 법률을 잘 알고 대화를 시도할 때, 앞뒤 꽉막힌 분 아니라면 어느정도 통합니다.

이글을 읽으시는 분의 권리가 무엇인지 의무가 무엇인지 명확히 알때, 협상은 자신에게 유리한 방향으로 끌고갈 수 있습니다. 하지만 막무가내 식으로 돈을 달라고만 하면 임대인은 돈을 줄 의사를 표현해 주지 않을 것입니다. 자신의 권리와 의무, 그리고 임대인의 권리와 의무를 알고 대화를 시도했는데도 아무런 반응을 보이지 않는다면 내용증명으로 실제적인 액션을 취해야 합니다. 내용증명을 보낸 후 두번째 대화를 시도하면 효과적입니다. 변호사 이름으로 보내진 내용증명을 보고난 후의 임대인은 협상의 여지를 충분히 보인다는 것이 저희 법도 전세금반환소송센터의 경험입니다. (내용증명에 대한 내용도 지난 글을 참조하세요)

- 첫번째 대화를 시도할 때는 ​자신의 권리와의무를 정확히 알고 시도해야 합니다.

(위의 링크를 참조하세요)

- 두번째 대화를 시도할 때는 ​내용증명을 보낸 다음 시도하세요.

(내용증명에 대해서는 지난글 참조하세요)

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오늘은 전세금반환소송 승소보다 중요한 소송전에 대화로 전세금을 돌려받는 방법에 대해 설명드렸습니다. 궁금한 사항이 있으시면 저희 법도 전세금반환소송센터로 전화주셔서 도움받으시기 바랍니다. 다음시간에는 "변호사입회 하에 합의하기"에 대해 설명드리겠습니다.

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