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[실무연구자료]전세금반환내용증명서 작성법 입니다.
오늘은 전세금반환내용증명서 작성법이라는 주제를 가지고 포스팅을 하여보겠습니다. 전세금 반환소송 하기전에 임대인에게 내용증명으로써 계약해지통보를 하여야 하고, 임대인에게 도달된 내용증명서를 소장에 서증자료로 첨부하여 제출을 하게 됩니다. 임대인에게 도달되어진 내용증명서를 소장에 증거자료로 첨부하기 그렇다면 전세금 내용증명은 어떻게 작성하여야 할까요? 우선 기본적으로 내용증명을 작성하는 이유가 있을 텐데요, 바로 계약해지 사유일 것입니다. 임차인의 입장에서 대표적인 계약해지 사유는 아래의 두가지 사유입니다. 계약만료일자에 계약해지 묵시적으로 갱신되어진 계약기간 중의 계약해지 계약만료일자에 계약해지 통보는 임대차계약서상의 계약만료일자나 묵시적으로 갱신되어진 계약의 계약만료일자에 갱신하지 않고, 이사를 가겠으니 동시에 전세금 반환 하여 달라는 이유가 될 것입니다. 묵시적으로 갱신 되어진 계약기간 중의 계약해지 사유는, 임차인은 묵시적으로 갱신 되어진 계약기간 중에 언제든지 계약을 해지 할 수 있으나 그 해지의사가 임대인에게 도달 되어진 때로부터 3개월이 지나야 해지의 효력이 발생하므로, 법도는 이사일자로부터 4개월 이전부터 미리 해지를 통보하는 것이 좋다고 사료 됩니다. 자, 그럼 전세금반환소송내용증명서 작성 기재례를 작성해 보겠습니다. 수신(임대인) : 이름(주민번호) 주소 발신(임차인) : 이름 주소 제목 : 계약만료로 인한 계약해지통보 (* 묵시적으로 갱신되어진 계약일 경우 이사일자를 기재함) 목적물 : 임차주택 주소를 기재함 1. 귀하의 가정에 축복을 기원합니다. 2. 다름이 아니옵고, 귀하 소유의 위 목적물에 대한 발신인과의 임대차계약의 계약만료일자는 2016. 9. 1.이며, 발신인은 위 만료일자에 새로운 임차주택으로 이사를 가고자 하오니, 그와 동시에 전세금을 반환하여 주시기 바랍니다. 3. 따라서 발신인은 계약기간만료를 이유로 해지통보를 하오니 발신인의 목적물의 인도와 귀하의 전세금 반환이 원만하게 이루어지기를 희망합니다. 매우 간단하죠? 사실 계약해지의사를 담은 전세금 내용증명은 복잡하고 어렵게 작성하실 필요는 없고, 위와 같이 간단하게 해지사유를 담아 보내시면 되는 것입니다. 오늘은 법도와 함께 전세금반환내용증명서 작성법에 대하여 알아 보았습니다. 다음 포스트에서는 전세금 내용증명에서 임대인이 계약해지 일자에 전세금 반환 하여 주지 못할 때에 대출을 받거나 해지일자에 맞추어 새로운 임대차계약을 체결하고, 계약금까지 지급하였을 경우에 발송하는 내용증명 작성법에 관하여 설명드리겠습니다. 감사합니다~^^ |
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