[실무연구자료]전세금 반환소송 핵심질문 4가지! > [공지사항

ㆍ작성자	엄변호사
ㆍ작성일	2018-05-23 (수) 09:48

ㆍ조회: 8236

[실무연구자료]전세금 반환소송 핵심질문 4가지!
이사철을 맞아 전세금을 돌려받아야 하는 분들이 늘고 있는데요, 임대인이 전세금을 돌려주지 않아 애를 먹고 계신분도 함께 늘어가는 것 같습니다. 법원 근처에는 한번도 가본적이 없는 분들이 대부분이라 전세금 반환소송이 뭔지도 모르는 분들도 계신데요, 오늘은 법도 전세금반환소송센터에 자주 하는 질문들에 대해 핵심만 간단히 정리해서 올려드리도록 하겠습니다.

Q1 . 전세금 반환소송이란 무엇인가요?

전세금 반환소송이란 전세계약기간이 만료되었음에도 집주인이 새로운 세입자가 구해지기 전까지 자금이 없다고 하면서 전세금을 돌려주지 않을 때, 집주인을 상대로 전세금반환을 구하는 소송을 말합니다.

Q2. 전세금 반환소송 시 필요한 서류는 어떤 것이 있나요?

사안에 따라 필요한 서류가 다를수는 있으나 , 기간만료 및 계약해지를 원인으로 한 전세금 반환소송의 경우, 임대차계약서, 내용증명통고서,도면(임차한부분이 한층의 일부일 경우)등이 필요합니다.

Q3. 전세금 반환소송 진행시 기간은 얼마나 걸리나요?

소송기간은 소송절차의 진행에 따라 그기간이 달라질 수 있는데요. 전세금 반환소송절차는 아래와 같이 진행되며 대략적으로 3개월~6개월 정도 소요될 수 있습니다.
소장접수 ⇒ 피고(임대인)의 소장부본 송달 및 도달 ⇒ 피고의 답변서 제출기간 30일 ⇒ 변론기일
⇒ 판결선고기일 ⇒ 판결정본 송달 및 도달

Q4. 소송비용은 누가 부담하게 되나요?

소송비용이라함은 소송당사자가 현실적으로 소송에서 지출한 비용중 법령에 정한 범위에 속하는 비용을 말합니다(소송비용의 예 : 인지액,송달료,강제집행비용,변호사비용,감정신청비용, 증인여비등).
이러한 소송비용은 원칙적으로 패소자가 부담하게 됩니다(민사소송법 제89조)
실제로 소송비용은 일단 원고쪽에서 먼저 부담하여 소송을 제기한 뒤, 판결이 확정되고 난 뒤에 "소송비용확정절차를 통하여 피고에게 청구하게 됩니다.

전세금 반환소송은 상황에 따라 법률적 해석이 달라질 수 있으므로 법률을 잘모르는 일반인들은 전문가와 상의하시길 권해드립니다.