전세금 반환 소송 셀프 변호사 판단 기준과 진행 로드맵
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전세금 반환 소송 셀프 변호사 이렇게 판단하고 시작하세요
혼자 진행(본인 소송)으로도 가능한지, 바로 변호사 선임이 유리한지 헷갈리기 쉽습니다. 아래 기준 5가지만 체크하면 비용·기간 예측과 필수 방법 선택이 분명해집니다.
1) 스스로 진행해도 괜찮은 상황의 기준 5가지
① 계약 만료 또는 해지 통보가 내용증명으로 명확하고, ② 보증금·지연손해금 계산이 단순하며, ③ 분쟁가액이 크지 않거나 소액사건 범위라 절차가 간명하고, ④ 전자서명 인증서 준비 등 전자소송 사용이 익숙하며, ⑤ 임대인 재산이 파악되어 승소 뒤 강제집행까지 연결이 가능한 경우라면 ‘전세금 반환 소송 셀프 변호사’ 선택이 현실적입니다. 반대로 증거가 불충분하거나 다툼이 복잡하면 초기에 전략 설정이 관건이므로 변호사 선임을 권합니다.
2) 반드시 먼저 정리할 핵심 절차
첫 단계는 내용증명으로 갱신거절 또는 해지 의사를 명확히 남기는 일입니다. 이사 예정이라면 꼭 임차권등기명령을 통해 대항력·우선변제권을 유지하세요. 그다음 상황에 따라 지급명령으로 신속히 채권 확정하거나, 필요하면 전세금 반환 소송을 제기합니다. 판결을 받았다면 바로 채권압류·부동산 경매 등 강제집행으로 연결해야 실제 회수가 이뤄집니다.
3) 혼자 진행할 때 흔한 실수와 위험 신호
만기만 믿고 기다리다 묵시적 갱신 기간을 놓치거나, 이사 먼저 했다가 임차권등기명령을 누락해 대항력을 잃는 경우가 잦습니다. 또 판결만 받으면 끝이라고 생각해 강제집행 준비를 미루면 회수 시점이 늦어집니다. 소장에 확정일자·보증금·특약 등 입증자료를 빠짐없이 첨부하고, 분쟁 규모와 기간을 고려해 지급명령과 소송의 선택을 전략적으로 결정하는 것이 중요합니다.
4) 지금 우리와 시작해야 할 이유
법도 전세금반환소송센터는 전 과정을 한 번에 설계합니다. 상담 즉시 사건 구조를 진단해 지급명령·소송·집행 루트를 결정하고, 착수금 0원 정책으로 초기 부담을 낮춥니다. 소송이 끝난 후 승소 판결문을 받으면 부동산 경매·채권집행까지 이어서 지원합니다. (일부 사건은 조건이 달라질 수 있어 전화로 자세히 안내드립니다.) 축적된 경험과 데이터로 기간 단축과 회수 가능성 제고에 집중합니다.
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