계약 만료 전 2~6개월 사이에 갱신거절 또는 종료 의사를 도달시키면, 이후 분쟁에서 “언제 어떤 내용으로 요구했는지”를 분명히 입증할 수 있습니다. 문자·메신저보다 확실하게 보낸 사실과 내용을 우체국이 증명합니다.

내용증명은 강제집행 문서는 아니지만, 임대인에게 법적 책임과 기한을 분명히 알리는 효과가 있습니다. 도달일을 기준으로 반환 지연 시 지연손해금 주장에도 근거가 됩니다.

인터넷우체국 또는 우체국 창구에서 등기 취급으로 발송합니다. 동일 내용 3부 원칙(수취인·발신인 보관·우체국 보관)과 등기번호로 도달 확인을 챙기세요.

수취인 주소는 가능하면 등기부등본 상 소유자 주소로 기재하고, 우편물이 반송되면 새 주소 탐문·재발송으로 이력 관리가 중요합니다.

보낸 뒤 기한 내 반환이 없으면 상황에 맞춰 지급명령 전세금반환소송 임차권등기명령 가압류 등을 검토합니다. 이미 이사했다면 즉시 권리보전 절차를 진행하는 편이 안전합니다.