지연손해금은 언제부터 발생하나요

일반적으로 전세계약이 종료되고 임차인이 인도·열쇠 반환을 제공하거나 이사를 마친 뒤에도 보증금이 돌아오지 않으면 그 다음 날부터 지연손해금이 붙기 시작합니다. 아직 이사를 하지 못했다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지하면서 인도 제공에 준하는 효과를 갖추는 방법을 검토하실 수 있습니다. 이 단계에서 핵심은 계약 종료 통지, 열쇠 인도(또는 인도 제공), 반환 요구의 시점을 입증하는 것입니다. 문자, 메신저, 통화녹취보다 내용증명이 확실하며, 열쇠 인도는 사진·인수증 등으로 남겨두시면 이후 계산에 유리합니다.

이자율은 어떻게 적용되나요

소송 전 구간은 계약·정산 협의에 따라 달라질 수 있고, 소송 구간은 법원의 판단에 따라 이자율과 기산점이 확정됩니다. 중간에 일부 변제가 있었다면 입금일 전후로 분리 계산하는 것이 안전합니다.

증거와 절차는 이렇게 준비하세요

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법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작하실 수 있습니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 가압류, 지급명령·본안소송, 판결 후 집행(경매·배당 요구)까지 한 흐름으로 설계해 드립니다. 실제 사건에서는 기산점·분할변제·공제 항목 등으로 결과가 크게 달라질 수 있으니, 사건 서류를 확인하여 개별 계산표를 제공해 드립니다.