전세보증금 반환소송 기간 현실 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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전세보증금 반환소송 기간 현실 가이드
언제 끝나는지가 가장 큰 고민입니다. 단계별 평균 흐름과 단축 포인트를 실제 절차 기준으로 정리했습니다. 상황에 따라 지급명령, 본안소송, 조정, 강제집행의 선택이 달라집니다.
전체 흐름 한눈에
① 계약만료·해지 통지 → ② 반환 요구 및 내용증명 → ③ 임차권 등기명령 병행 여부 결정 → ④ 지급명령 또는 소장 접수 → ⑤ 조정 시도 → ⑥ 판결 → ⑦ 강제집행 순으로 진행됩니다. 각 단계의 소요시간이 누적되어 체감 기간이 결정됩니다.
단계별 평균 소요시간과 단축 포인트
임차권 등기명령
서류가 정확하면 통상 약 7~10일 내 결정되는 경우가 많습니다. 주소보정·보완이 필요하면 더 길어질 수 있어, 계약종료와 동시에 준비하는 게 유리합니다.
이 단계는 대항력·우선변제권 유지와 이사 일정 안전에 직결됩니다.지급명령
채권·채무가 명백할 때 선택합니다. 결정까지 통상 3~4주, 이후 상대방 2주 이의기간을 지나 확정되면 곧바로 집행이 가능합니다. 다만 이의가 제기되면 본안으로 넘어갑니다.
연락 불가·송달 지연은 전체 기간을 늘립니다.본안소송(전세보증금 반환)
사안·소가에 따라 다르나, 단독사건은 수개월, 합의부 사건은 약 1년 내외가 평균적 흐름으로 집계됩니다. 준비서면·증거정리와 조정 성사 여부가 기간을 좌우합니다.
조정으로 조기 종결되면 실무상 체감 기간이 크게 줄어듭니다.강제집행
판결·지급명령 확정 후 집행문 부여 및 부동산·채권압류·경매 등 절차에 따라 수주~수개월 소요될 수 있습니다. 선순위 권리, 임대인의 재산 상태가 변수입니다.
판결 직후 집행 보전을 병행하면 지연을 줄일 수 있습니다.※ 위 기간은 평균적 경향으로, 법원 일정·송달·이의제기·증거분쟁 등에 따라 달라질 수 있습니다.
기간을 단축하는 핵심 전략
왜 법도 전세금반환소송센터인가
전담 변호사 1인이 끝까지 책임 진행합니다. 착수금 0원 정책으로 시작 부담을 낮췄고, 패소한 임대인에게 비용을 청구하는 구조이기에 의뢰인의 초기 비용을 최소화했습니다. 실제 사건에서는 조정 타이밍과 집행 설계가 기간 단축의 핵심입니다. 다수의 반환 청구 및 경매·채권집행 경험을 바탕으로, 반환 판결 이후까지 회수에 집중합니다.
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