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임차권등기명령 신청서 임차범위, 전부일부 구분부터 도면까지 0원 해결

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법도
2026-02-01 08:06 23 0

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0원제 안내
임차권등기명령 신청 전문

임차권등기명령 신청서
임차범위 기재가 어렵다면
변호사 비용 0원으로 해결하세요

전부 임차와 일부 임차 구분, 도면 첨부 기준, 부동산목록 작성까지 — 복잡한 임차권등기명령 신청서를 변호사가 직접 작성해 드립니다. 의뢰인 부담 변호사 비용은 0원입니다.

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법도 전세금반환소송센터의 0원제

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사 비용은 의뢰인 부담 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하고, 변호사 비용은 승소 후 소송비용확정신청을 통해 패소한 임대인에게 청구합니다. 실비용 역시 임대인에게 돌려받을 수 있습니다.

임차권등기명령 신청서 작성은 물론, 다음의 모든 서비스가 변호사 비용 0원입니다.

내용증명 임차권등기명령 전세금반환소송 부동산 경매 채권압류 추심 강제집행
참고
임대인의 재산상태가 불량한 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있으며, 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 후불 비용을 받지 않습니다. 자세한 내용은 무료전화상담에서 안내해 드립니다.
임차권등기명령 신청서에서
'임차범위'란?
신청서 작성 시 가장 많이 헷갈리는 항목입니다

임차권등기명령 신청서에는 임대차의 목적이 되는 공간을 전부 빌렸는지, 일부만 빌렸는지 구분하여 기재하는 항목이 있습니다. 이를 임차범위라고 합니다.

아파트나 오피스텔처럼 한 호수 전체를 빌린 경우와, 다가구주택이나 단독주택에서 특정 방이나 층의 일부만 빌려 사는 경우에 기재 방법이 완전히 다릅니다. 특히 일부 임차의 경우에는 임차한 부분을 특정하는 도면을 5부나 준비해야 하므로 셀프 신청이 까다로워집니다.

전부 임차
일부 임차
A 아파트, 오피스텔 등 집합건물

등기부상 특정 호수 전체를 빌린 경우입니다. 구분건물 1개 호를 임차한 경우에 해당하며, 임차범위를 '전부'로 선택합니다. 별도의 도면 첨부 없이 건물 표시만으로 신청이 가능합니다.

기재 예시
"OO아파트 O동 OOO호 전부 (대지권 포함)"
V 집합건물은 토지와 건물이 하나의 등기부 — 등기부등본 1통만 준비
V 대지권 포함 여부 확인 후 기재
V 도면 첨부 불필요
일부 임차

다가구주택, 단독주택의 일부를 빌린 경우

특정 방이나 층의 일부 공간만 사용하는 경우로, 임차범위를 '일부'로 선택하고 해당 부분을 표시한 도면을 5부 첨부해야 합니다. 도면에는 방위 표시, 출입구 위치, 벽체 라인이 포함되어야 합니다.

V 다가구주택은 토지·건물 등기부가 분리 — 건물 등기부등본 준비
V 도면에 임차 부분 음영 또는 문자(예: '가') 표기로 구분
V 꼭지점을 이용한 영역 특정 필요
V 구청에서 건축물대장 도면을 받아 표시하는 것이 정확
셀프로 임차범위를 작성하다
보정명령을 받는 이유

임차권등기명령 신청서, 이런 실수가 많습니다

1

전부/일부 선택 오류 — 다가구주택인데 '전부'로 선택하거나 그 반대의 경우

2

도면 미첨부 또는 부실 — 방위 표시 누락, 영역 특정 미흡

3

등기부와 계약서 불일치 — 주소나 면적 표기가 다른 경우

4

부동산목록 형식 오류 — 건물·토지 표시 형식이 맞지 않음

임차범위 기재가 복잡하신가요? 변호사가 대신 작성합니다 02-591-5662

임차범위 고민 끝,
0원에 변호사가 해결합니다

임차권등기명령 신청서의 임차범위 작성이 어렵다면, 직접 고민하지 않으셔도 됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 전화 한 통만 주시면 전문 변호사가 임차범위 기재, 도면 준비, 부동산목록 작성, 첨부서류 일체를 처리하여 법원에 신청합니다. 그리고 이 모든 변호사 비용은 의뢰인 부담 0원입니다.

보증금 회수까지,
법도의 전체 절차
전화 한 통이면 전국 어디든 처리합니다
1

무료상담

사건 검토 및 비용 안내

상담 0원
2

내용증명

보증금 반환 요구

변호사 0원
3

임차권등기

대항력·우선변제권 유지

변호사 0원
4

전세금소송

판결까지 4~6개월

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경매·압류로 회수

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회수 단계
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처리 사건
95%
판결 승소율
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300~500만
  • 착수금 선지급
  • 각 단계별 추가 비용
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자주 묻는 질문
Q 전부 임차와 일부 임차는 어떻게 구분하나요?
아파트나 오피스텔처럼 구분건물 1개 호 전체를 빌렸다면 '전부'입니다. 다가구주택이나 단독주택에서 특정 방이나 층의 일부만 빌렸다면 '일부'로 기재하고, 해당 부분을 표시한 도면을 첨부해야 합니다.
Q 도면은 직접 그려도 되나요?
직접 그릴 수도 있지만, 방위 표시와 꼭지점을 이용한 영역 특정이 필요해 정확도가 떨어질 수 있습니다. 구청에서 건축물대장 도면을 받아 임차 부분을 표시하는 것이 더 정확하며, 실무에서는 도면을 5부 준비해야 합니다.
Q 보증금 일부만 못 받았어도 신청이 가능한가요?
네. 임차보증금 전액은 물론 일부라도 돌려받지 못한 경우에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다.
Q 임차권등기 후 이사해도 대항력이 유지되나요?
네. 임차권등기가 등기부에 기재된 후에는 이사를 나가거나 전출 신고를 해도 기존에 취득한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 단, 등기 완료 전에 이사하면 안 되므로 등기부등본에 기재된 것을 확인한 후 이사해야 합니다.
Q 전세보증금반환보증보험 가입자는 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보세요. 보증보험이 적용되지 않거나 보장 범위를 초과하는 금액이 있다면 임차권등기명령과 전세금반환소송으로 회수할 수 있습니다.
Q 0원제는 정말 비용이 안 드나요?
변호사 비용(착수금, 성공보수)은 의뢰인 부담 0원입니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 실비용도 승소 후 소송비용확정신청으로 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
"관행은 이제 그만,
임대차계약서대로 법대로!"
"새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 말은 계약서에도, 법에도 없는 내용입니다. 법도 전세금반환소송센터는 잘못된 관행을 바로잡고 더 많은 임차인을 돕기 위해 0원제를 운영합니다. 무료 승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다.
대표변호사

엄정숙 변호사 | 법도 전세금반환소송센터

V 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사
V 공인중개사 자격 보유
V MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연
V 전세금반환소송 매뉴얼 책 집필
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임차범위 셀프 작성 대신 0원 변호사

임차권등기명령 신청서의 임차범위를 직접 작성하려고 검색하셨다면, 그 이유는 대부분 변호사 비용에 대한 부담일 것입니다. 일반 변호사에게 맡기면 수십만 원의 비용이 발생하니까요.

하지만 법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령 변호사 비용이 0원입니다. 임차범위 기재, 도면 준비, 부동산목록 작성까지 변호사가 직접 처리합니다. 셀프로 고생하다 보정명령을 받는 것보다, 처음부터 전문가에게 맡기는 것이 시간과 비용 모두 절약하는 방법입니다.

참고
임대인의 재산상태가 불량한 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있으며, 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 후불 비용을 받지 않습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)에서 받으실 수 있습니다.

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[면책공지] 본 내용은 임차권등기명령 신청서 임차범위 작성에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 자문에 해당하지 않습니다. 실제 법적 판단이나 절차는 개별 상황에 따라 달라질 수 있고, 본 내용에 오류가 있을 수 있습니다. 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문 변호사로부터 안내받으시기 바랍니다.

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