전세 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가야 하는 상황이라면 임차권등기명령은 반드시 거쳐야 하는 절차입니다. 그래서 많은 분들이 인터넷에 ‘임차권설정등기법무사비용’을 검색하며 셀프로 할지, 법무사에게 맡길지 고민합니다.

이유는 단순합니다. 전세금도 못 받은 상황에 추가로 수십만 원의 비용을 또 지출해야 한다는 부담감 때문입니다. 그런데 한 가지 알려드릴 사실이 있습니다. 변호사 사무실인 법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령을 포함한 모든 절차의 변호사 비용을 ‘0원’으로 운영하고 있다는 점입니다.

임차권설정등기법무사비용, 실제로 얼마일까?

먼저 일반적으로 알려진 비용 구조를 비교해 봅니다. 법원에 내야 하는 실비용 자체는 크지 않습니다. 부담을 키우는 것은 ‘대행 수수료’ 부분입니다.

임차권등기명령 법원 실비용 구성

실비용은 어디에 맡기든 동일하게 발생합니다. 일반적으로 임대인 1명·임차인 1명·주택 1개 기준으로 다음과 같이 구성됩니다.

* 임대인이 다수이거나 부동산이 여러 개일 경우, 또는 법원·시점에 따라 송달료 등이 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

임차권설정등기, 왜 셀프보다 변호사가 안전할까

법원에 직접 신청하면 4만 원대로 가능하다는 정보를 보고 셀프 신청을 시도하는 분들이 많습니다. 그러나 막상 진행해보면 다음과 같은 변수가 적지 않습니다.

법도 0원제, 어디까지 적용되나

임차권등기명령만 0원이 아닙니다. 보증금을 회수하기까지의 모든 단계의 변호사 비용을 0원으로 진행합니다.

의뢰인은 각 단계의 법원 실비용만 부담합니다. 변호사 보수는 단계마다 0원이며, 마지막에 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다.

실제로 자주 듣는 임대인의 말, 모두 ‘근거 없음’

임차권등기명령 진행 흐름 한눈에

법도에 의뢰하면 다음과 같은 흐름으로 진행됩니다. 의뢰인은 전화 한 통이면 됩니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리됩니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 가입 여부가 헷갈리신다면 무료전화상담 시 함께 정리해 드립니다.

법도 전세금반환소송센터 실적과 신뢰

가압류, 꼭 미리 해야 할까?

모든 사건에서 가압류부터 권하지는 않습니다. 다만 임대 부동산의 매매 시세가 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 어느 정도 알고 있는 경우라면 미리 가압류를 검토할 필요가 있습니다. 판결 후 강제집행 시점에 임대인이 재산을 처분해 회수가 어려워지는 일을 방지하기 위해서입니다. 사건마다 사정이 다르므로, 무료전화상담을 통해 가압류 필요 여부를 함께 판단해 보는 것이 좋습니다.

지급명령보다 소송이 빠른 경우가 많습니다

“소송보다 지급명령이 빠르지 않나요?”라는 질문을 자주 받습니다. 지급명령은 임대인이 이의신청 없이 동의해야 빠르게 끝납니다. 보통의 분쟁 상황에서 임대인이 곱게 동의하는 경우는 거의 없고, 이의가 들어오면 자동으로 본안 소송으로 넘어갑니다. 결국 시간과 비용만 더 들 수 있습니다. 정말로 임대인이 100% 지급에 동의하는 상태가 아니라면, 처음부터 전세금반환소송으로 진행하는 편이 훨씬 효율적입니다.

다시 정리합니다 — 법도 0원제

※ 무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴의 ‘무료 승소자료’를 통해 받아보실 수 있습니다.