임차권등기신청 전자소송, 직접 하기 막막하다면 변호사 비용 0원
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임차권등기신청 전자소송,
직접 하기 막막하다면
변호사 비용 0원
보증금은 아직인데 이사 날짜는 다가오고, 임차권등기명령까지 전자소송으로 직접 하려니 신청서·첨부서류·송달이 막막하신가요. 법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 임차인에게 변호사 비용을 받지 않습니다.
0원제란 무엇인가요?
완전 무료가 아닌, 임차인 변호사 비용 부담이 0원0원제는 임차인이 변호사 비용을 부담하지 않는다는 뜻입니다. 임차인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료 등)만 먼저 내고, 승소하면 패소한 임대인에게 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비를 청구해 돌려받는 구조입니다.
즉, 처음부터 끝까지 한 푼도 안 드는 완전 무료가 아니라, 최종적으로 임차인의 변호사 비용 부담이 0원이 되도록 설계한 제도입니다. 임차권등기명령 전자소송이 부담스러워 셀프로 직접 진행을 고민하셨다면, 비용 구조부터 다시 살펴보시기 바랍니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에서는 1심 판결 후 후불로 150만 원을 받는 경우가 있습니다. 이 비용 역시 임대인에게 청구할 수 있으며, 그 외의 경우에는 받지 않습니다. 사건마다 다르므로 정확한 비용은 무료전화상담에서 안내드립니다.
임차권등기명령, 왜 먼저 해두어야 할까요
보증금을 못 받은 채 이사부터 가면, 어렵게 쌓아둔 권리가 무너집니다.
임차권등기명령은 임대차가 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했을 때, 임차주택 등기부에 "임차인이 받을 보증금이 남아 있다"는 사실을 기록해 두는 제도입니다. 임대차계약서상 기간이 만료됐거나, 합의해지·적법한 해지통고로 임대차가 종료되고 보증금이 미반환된 상태라면 임차주택 소재지 관할 법원에 신청할 수 있습니다.
대항력·우선변제권 상실 위험
주택 인도와 전입신고가 유지돼야 권리가 살아 있는데, 전입을 옮기고 짐을 빼면 그동안 지켜온 순위가 사라져 보증금 받기가 어려워집니다.
이사 가도 권리 그대로 유지
등기가 완료되면 다른 곳으로 이사하고 전입을 옮겨도 기존 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 마음 놓고 이사 일정을 잡을 수 있습니다.
전입은 등기 완료 후에! 임차권등기가 실제로 등기부에 기록되기 전에 주민등록을 옮기면 권리가 흔들릴 수 있습니다. 등기 완료를 확인한 뒤 이사·전입을 진행하세요. 또한 최근에는 임대인에게 송달되기 전이라도 먼저 등기가 가능해져, 임대인이 잠적했거나 송달을 피해도 임차권등기명령을 받을 수 있게 됐습니다.
임차권등기신청 전자소송, 직접 진행하는 순서
대법원 전자소송(ecfs.scourt.go.kr)으로 임차권등기명령을 셀프 신청할 때의 흐름입니다.
전자소송 가입 · 인증서 로그인
대법원 전자소송 사이트에 회원가입하고, 공동인증서(구 공인인증서)로 로그인합니다. 아이디·비밀번호만으로는 이용할 수 없어 인증서를 미리 준비해야 합니다.
서류제출 → 민사신청 진입
로그인 후 서류제출 메뉴에서 민사신청으로 들어가 주택임차권등기명령신청서를 선택합니다.
신청서 작성
신청취지·신청이유, 임대차 목적 주택 표시, 임차권등기 사유를 적고 이를 소명합니다. 주소·동·호·면적은 등기사항증명서와 한 글자도 다르지 않게 맞춰야 합니다.
첨부서류 등록
임대차계약서, 부동산등기사항증명서, 전입세대·주민등록, 임대차 종료·해지 증빙 등을 전자로 첨부합니다. 누락 시 보정 명령으로 일정이 늦어집니다.
실비 납부
전자수입인지(인지대), 송달료, 등록면허세, 등기촉탁·등기신청수수료를 납부합니다. 항목마다 납부 창구(전자소송·위택스·인터넷등기소)가 달라 번거롭습니다.
접수 · 등기 완료 확인
접수 후 법원이 결정하고 등기소에 등기를 촉탁합니다. 보정이 없으면 통상 1~2주 안에 등기가 완료되며, 완료를 확인한 뒤 이사·전입을 진행합니다.
직접 준비해야 하는 서류
전자소송으로 임차권등기명령을 신청하려면 아래 서류를 미리 갖춰야 합니다.
임대차계약서
확정일자가 있다면 함께 확인합니다.
부동산등기사항증명서
전자소송 제출용 등기부등본을 발급합니다.
전입세대 · 주민등록
전입세대확인서 또는 주민등록등본을 준비합니다.
종료 · 해지 증빙
계약 종료·해지통고(내용증명 등) 자료를 첨부합니다.
임차주택은 원칙적으로 등기된 경우에만 임차권등기명령을 신청할 수 있어, 무허가 건물 등은 신청이 제한될 수 있습니다. 사례별 가능 여부는 상담에서 확인하세요.
임차권등기명령 실비용, 항목별로
셀프든 변호사를 통하든 법원·등기소에 내는 실비는 동일하게 발생합니다.
임차권등기신청 전자소송 셀프, 어디서 막힐까요
비용을 아끼려 직접 하다 보면, 시간과 마음을 더 쓰게 되는 지점들이 있습니다.
법률 문구 작성 — 신청취지·신청이유를 법적으로 정확히 써야 받아들여집니다.
기재 일치 — 주소·동·호·면적이 등기사항증명서와 다르면 보정 대상입니다.
보정 명령 — 서류가 빠지거나 어긋나면 보정으로 며칠씩 지연됩니다.
납부 창구 분산 — 인지·송달·등록면허세·등기수수료를 각기 다른 곳에 납부합니다.
전입 타이밍 — 등기 완료 전 전입을 옮기면 권리가 흔들릴 수 있습니다.
다음 단계 연결 — 등기 이후 전세금반환소송·강제집행까지 혼자 이어가야 합니다.
셀프로 안 해도, 전문가가 0원으로 대신합니다
임차권등기명령 한 단계만이 아니라, 보증금 회수의 전 과정이 변호사 비용 0원입니다.
법도 전세금반환소송센터에 맡기시면 임차권등기명령은 물론 그다음 단계까지 변호사 비용 없이 진행됩니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비만 부담하고, 승소 후에는 소송비용액확정신청으로 그 비용까지 임대인에게 청구·회수합니다. 사건은 다수의 실제 사건을 수행해 온 변호사 한 명이 처음부터 끝까지 책임지고 안내합니다.
"새 세입자가 들어와야 돌려준다"는 말은,
임대차계약서 어디에도 없습니다.
돈이 없어서, 경기가 안 좋아서 — 모두 임대인의 사정일 뿐, 보증금 반환의 기준이 될 수 없습니다. 기준은 오래된 관행이 아니라 임대차계약서에 적힌 날짜와 법입니다. 정해진 날에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약을 어긴 쪽입니다.
관행은 이제 그만 · 임대차계약서대로, 법대로!전세금 회수, 전체 흐름 한눈에
상담부터 회수까지, 각 단계가 어떻게 이어지는지 정리했습니다.
무료 전화상담
사건 상황을 듣고 비용 구조(0원제)와 진행 방향을 안내합니다.
내용증명 발송
반환 의사를 공식적으로 통지하고 종료·해지를 명확히 합니다.
임차권등기명령
등기를 마치면 이사 가도 대항력·우선변제권이 유지됩니다.
전세금반환소송 통상 4~6개월
소장 접수 후 판결까지 보통 4~6개월가량 소요됩니다.
판결 · 강제집행
판결 후 부동산 경매, 채권압류·추심 등으로 회수를 진행합니다.
보증금 회수 완료
실비와 변호사 비용까지 임대인에게 청구해 정리합니다.
지연이자도 함께 챙기세요. 보증금을 늦게 돌려받은 데 대한 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용될 수 있습니다. 또한 전세보증금반환보증보험(HUG·SGI 등)에 가입돼 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다.
경험과 승소 데이터로 말합니다
(법원 판결 기준)
변호사 비용
대표변호사 엄정숙 · 법도 전세금반환소송센터
대한변호사협회 부동산전문변호사 · 민사전문변호사 · 공인중개사 자격 보유. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필했고, 지상파 방송 등에 전문가로 다수 출연했습니다. 전화 한 통이면 지방 사건도 전국 어디서나 선임할 수 있습니다.
임차권등기명령 전자소송, 이런 점이 궁금해요
다시 한번, 0원제 정리
임차권등기명령부터 강제집행까지 변호사 비용 0원전세금을 못 받은 것만으로도 억울한데 변호사 비용까지 부담이라면 더 망설여집니다. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 임차인의 변호사 비용을 0원으로 운영합니다. 임차인은 법원 실비만 먼저 내고, 승소 후 임대인에게 소송비용을 청구해 그 부담까지 회수합니다.
임차권등기신청 전자소송을 셀프로 직접 하느라 시간과 마음을 쏟기보다, 비용 부담 없이 전문가에게 맡기고 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 경매·추심까지 한 흐름으로 진행하실 수 있습니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사건에서는 1심 판결 후 후불로 150만 원을 받는 경우가 있으며, 이 비용 역시 임대인에게 청구할 수 있습니다. 그 외에는 받지 않습니다. 사건마다 다르므로 자세한 비용은 무료전화상담에서 안내드립니다.
임차권등기신청 전자소송, 혼자 끙끙대지 마세요.
변호사 비용 0원으로 끝까지 함께합니다.
보증금 반환이 막막하다면, 사건 상황에 맞는 비용과 절차를 무료로 안내받으세요. 빠르게 상담할수록 다음 단계도 빨라집니다.
무료상담 전화 02-591-5662본 글은 정보 제공을 위해 작성된 일반적인 내용으로, 실제 사안에 따라 적용과 결과가 달라질 수 있으며 일부 정확하지 않을 수 있습니다. 비용·절차·서류·기간은 사건 구성과 관할, 접수 방식에 따라 차이가 있으므로, 구체적인 판단과 정확한 비용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 사건에 맞게 안내받으시기 바랍니다.
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