임차권 등기 설정 소요 기간 현실 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-13 07:57
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임차권 등기 설정 소요 기간, 실제로 얼마 걸리나요?
핵심 평균 흐름
결정 1~2주 → 등기 기재까지 통상 2주 내외
보정명령(서류 보완)이나 임대인 송달 지연, 공시송달 절차가 생기면 수주~수개월까지 늘어날 수 있습니다. 빠르게 진행하려면 첫 제출 단계에서 요건을 충족하는 것이 중요합니다.
보정명령
작성 누락·증빙 부족 시 추가 기간 발생
작성 누락·증빙 부족 시 추가 기간 발생
송달 상황
반송·회피 시 공시송달로 전환 가능
반송·회피 시 공시송달로 전환 가능
등기 촉탁
결정 후 등기소 기재 완료 확인 필요
결정 후 등기소 기재 완료 확인 필요
임차권 등기 설정 소요 기간을 좌우하는 4가지
- 신청서 완성도 — 사실관계·주소·보증금·계약 종료 사유 등 기재와 첨부가 정확할수록 보정명령 없이 빠르게 결정됩니다.
- 관할 법원 처리 속도 — 동일한 요건이라도 재판부·사무 절차에 따라 며칠 차이가 날 수 있습니다.
- 송달 단계 — 임대인 송달이 원활하면 곧바로 등기 촉탁으로 넘어가 등기부 기재가 완료됩니다.
- 추가 절차 여부 — 반송·회피가 있으면 공시송달로 전환되어 전체 소요 기간이 늘어납니다.
표준 타임라인 예시
Day 0 — 관할 법원에 주택임차권등기명령 신청 접수.
Day 3~10 — 서류 적합 시 결정. 누락 시 보정명령 후 보완.
Day 7~14 — 결정문 송달 진행. 원활하면 곧바로 등기 촉탁.
Day 10~20 — 등기소 기재 완료. 등기부에 임차권 등기 기재 완료를 확인한 뒤 이사·전입신고를 계획하세요.
특이사항(반송·회피 등) 발생 시 수주~수개월까지 지연될 수 있습니다.
이사·전입신고 타이밍 체크
- 결정만으로는 부족 — 결정이 내려져도 등기부 기재 완료를 확인해야 안전합니다.
- 전입·점유 이전 — 이사 당일 날짜를 입증할 자료(문자·사진·인수증 등)를 보관하면 이후 지연이자 청구에 도움이 됩니다.
- 말소 시점 — 보증금 수령 후에는 임차권 등기 말소를 진행합니다.
빠르게 진행하려면
- 계약서·해지 통지·보증금 계좌·점유 사실 등 증빙 정리
- 주소·지번·건물표시·보증금 등 기재 정합성 검토
- 관할 확인 후 접수 — 임차주택 소재지 관할이 원칙
법도 전세금반환소송센터
착수금 0원으로 내용증명→임차권등기→소송→경매·채권집행까지 이어집니다.
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