임차권 등기명령 서류와 기간 한눈에 정리 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-10-27 01:27
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임대차 보증금 문제 해결
임차권 등기명령 서류와 기간 정확히 준비하는 빠른 길
신청 단계에서 빠짐없이 갖추면 처리 속도가 달라집니다. 아래 체크리스트와 예상 기간 범위를 그대로 따라 해보세요.
평균 1~2주결정까지(보정 시 추가)
서류 7종 핵심누락 방지 체크
말소까지 연계이후 단계 안내
신청 전 반드시 준비해야 할 서류
누락 시 보정 명령으로 기간이 길어질 수 있습니다.
- 임대차계약서 (확정일자 기재본 권장, 사본 가능)
- 주민등록등본 또는 초본 (전입일 및 주소 변동 확인용)
- 부동산 등기사항증명서 (임차주택 표시에 맞춰 최신본)
- 보증금 지급 입증 자료 (영수증, 계좌이체 내역 등)
- 계약 종료 사실을 증명하는 자료 (만기 통지, 내용증명, 문자·카톡 등)
- 등록면허세 납부 영수증 (도시·군 세무 포털 납부 후 번호 기재)
- 등기 촉탁 수수료·등기수입인지 (인터넷등기소 납부 내역)
처리 기간은 어느 정도 걸릴까요
관할·물량·보정 여부에 따라 달라집니다.
통상 접수 후 7~14일 내 결정되는 경우가 많으며, 서류 보정이 필요한 경우 2~3주까지 늘어날 수 있습니다. 서류가 정확하고 주소·표시가 일치하면 며칠 내 신속히 처리되는 사례도 있습니다. 결정정본이 송달되면 등기소에 접수하여 등기를 마치게 됩니다.
단계별 진행 흐름
주소·표시·납부번호 같은 디테일이 속도를 좌우합니다.
1요건 확인
계약 종료와 미반환 사실을 정리하고 전입·확정일자 유무를 점검합니다.
계약 종료와 미반환 사실을 정리하고 전입·확정일자 유무를 점검합니다.
2서류 준비
등·초본, 등기부, 입금증빙, 종료 증빙을 최신본으로 맞춥니다.
등·초본, 등기부, 입금증빙, 종료 증빙을 최신본으로 맞춥니다.
3신청 접수
등록면허세·등기수수료를 납부하고 납부번호를 정확히 입력합니다.
등록면허세·등기수수료를 납부하고 납부번호를 정확히 입력합니다.
4결정 및 등기
결정정본 송달 후 등기소에 접수해 등기를 완료합니다.
결정정본 송달 후 등기소에 접수해 등기를 완료합니다.
자주 틀리는 포인트
- 등기부 표시(주소·동·호수)와 신청서 기재 내용 불일치
- 전입일·확정일자 증빙 누락 또는 촬영본 식별 불가
- 등록면허세·등기수수료 납부번호 오기로 반려
- 관할 법원 오지정으로 이송 지연
빠르게 끝내는 팁
- 주소·표시 동일성을 등본·등기부·계약서 간 교차확인
- 종료 증빙은 내용증명 + 문자/카톡 캡처 등 중복 확보
- 스캔본은 흑백 300dpi 기준으로 가독성 유지
- 신청 전 납부 확인 화면 캡처로 입력 오류 대비
이후 절차까지 한 번에
말소 시점, 보증금 청구·경매 연계까지 상담에서 안내드립니다.
임차권 등기 후 이사·보증금 반환 청구, 경매 배당까지 이어지는 과정은 상황별로 변수가 많습니다. 결정정본 송달, 등기 완료, 반환 합의, 말소 신청 순서가 일반적이며, 반환이 완료되면 말소를 진행합니다. 사건 특성에 맞는 전략은 통화로 구체적으로 설계해 드립니다.
착수금 0원내용증명→등기명령→집행까지
무료상담02-591-5662 (평일 10:00~18:00)
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