임차권등기명령 이의신청 기간 정확한 타이밍과 진행 포인트
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임차권등기명령 이의신청 기간, ‘언제까지 가능할까?’를 정확히 정리했습니다
결정문을 받았는데 기한을 놓친 건 아닐까 걱정되시나요? 시기 제한 존재 여부부터 실무상 유리한 타이밍, 절차와 주의점까지 한 번에 안내드립니다.
핵심 요약
*유효한 상태에서 다툴 이익이 있는 동안 가능. 다만 본안 확정 등으로 실익이 사라지기 전이 유리합니다.
이의신청 기간, 어떻게 이해하면 될까
임차권등기명령에 대한 이의신청은 법률상 특정한 시한이 정해져 있지 않은 절차로 이해하는 것이 정확합니다. 즉 등기가 유효하게 존재하고 다툴 실익이 있는 동안에는 진행할 수 있습니다. 다만, 본안에서 확정판결이 나거나 가집행선고가 붙은 판결을 근거로 강제집행에 착수하는 등 이후 단계로 넘어가면 이의로 얻을 수 있는 이익이 사라질 수 있으므로, 결정문을 송달받은 즉시 사실관계와 증빙을 정리해 적정 시점에 착수하는 것이 좋습니다.
가장 많이 묻는 질문 3가지
기한을 넘기면 끝인가요?
임차권등기명령의 특성상 ‘며칠 이내’와 같은 획일적 기한이 아니라, 유효·존속 + 실익을 기준으로 타이밍을 봅니다. 다만 시간이 지날수록 거래·집행 단계가 진행되어 다툼의 여지가 좁아질 수 있으므로 빠른 검토가 유리합니다.
어떤 결과가 나오나요?
법원은 심문 또는 변론기일을 열어 사실관계를 확인한 뒤, 인가·변경·취소 중에서 결정을 내릴 수 있습니다. 허위·오신고 정황, 보증금 반환 여부, 계약 종료 경위, 담보의 필요성 등이 주요 판단 요소가 됩니다.
집행은 멈추나요?
일반적으로 집행정지로 보지 않습니다. 필요 시 별도의 보전조치나 담보명령, 일정 조정 등을 병행하며 대응 전략을 설계해야 합니다.
실무 타이밍 체크리스트
아래 항목 중 2개 이상에 해당하면 즉시 상담을 권합니다.
절차 한눈에 보기
계약 종료 시점, 반환 여부, 정산 내역, 대화·통지 기록, 등기부 등 객관 자료를 묶습니다.
취소 또는 변경을 구하는 구체 사유를 항목화하고, 허위·오신고 소명과 반환 경위, 담보 필요 여부를 정리합니다.
관할 법원에 이의신청서를 제출합니다. 이후 심문·변론기일에서 사실관계를 집중 정리합니다.
인가/변경/취소 중 결정에 따라 등기·집행·거래 일정 등을 조정합니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 구체 사안은 사실관계·증빙·진행 단계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
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