임차권등기명령 취소 신청서 지금 정확히 준비하는 방법

보증금 반환이 끝났는데도 등기가 남아 계약·매매가 막히셨나요? 임대인 입장에서 필요한 취소 사유 정리, 관할법원 선택, 제출 서류와 절차, 예상 기간·비용까지 한 번에 안내합니다.

신청 요건과 관할

• 요건 보증금 전액 변제 또는 사유 소멸 등 취소 사유를 소명할 자료가 준비되어야 합니다(영수증, 계좌이체 내역 등).
• 관할 임차건물 소재지 관할 지방법원·지원·시군법원에 제출합니다. 결정 송달 후 등기소에 말소 촉탁이 이뤄집니다.
• 용어 구분 임차인이 신청하는 해제와 임대인이 신청하는 취소는 절차와 속도가 다릅니다.

진행 절차 한눈에

기간·비용과 실무 팁

• 기간 접수 후 수주~수개월. 해제보다 길 수 있으며, 심문·보정에 따라 달라집니다.
• 비용 인지·송달료 등 실비가 발생합니다. 사건 규모·관할에 따라 상이합니다.
• 핵심 취소 사유는 사실과 증빙 위주로 간결하게. 감정적 표현은 줄이고 날짜·금액을 명확히 적으세요.
• 대응 임차인이 다투는 경우를 대비해 반환 경위, 정산서, 문자·계약갱신 관련 자료를 정리해 두세요.