전세보증금반환소송이란 임대차계약 기간이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 전세금을 돌려주지 않을 때, 임차인(세입자)이 법원에 보증금 반환을 청구하는 민사소송입니다.

임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지났다면, 임대인은 즉시 전세보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 줄 수 있다", "지금 돈이 없다"는 핑계는 법적으로 정당한 사유가 될 수 없습니다.

임대차계약서대로, 법대로! 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

전세금반환소송 비용 때문에 소송을 망설이는 분들이 많습니다. 일반적으로 변호사 착수금만 300~500만원이 들고, 내용증명, 임차권등기명령, 강제집행 등 각 단계마다 추가 비용이 발생합니다.

법도 전세금반환소송센터는 의뢰인에게 변호사 비용을 받지 않습니다. 승소 시 임대인(패소자)이 부담하는 소송비용이 수입원이기 때문에 가능한 시스템입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증보험 요건을 충족하지 못하는 경우 전세보증금반환소송을 통해 해결하실 수 있습니다.

전세보증금 반환이 지연되면 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송 제기 후에는 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다.

전세보증금반환소송 시 원금과 함께 지연이자까지 청구하여, 임대인의 계약 위반에 대한 정당한 보상을 받으실 수 있습니다.