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셀프 지급명령 효과 없을 수도? 전세금반환소송 변호사비용 0원이면 바로 시작하세요

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법도
2026-01-28 11:58 37 0

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0원제 안내
셀프 지급명령 고민 중이신가요?

임대인이 이의신청하면
결국 소송으로 전환됩니다

비용 아끼려고 셀프 지급명령 준비하셨나요?
전세금반환소송 변호사비용 0원이면
처음부터 확실하게 시작할 수 있습니다

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법도 전세금반환소송센터 0원제란?

의뢰인이 부담하는 변호사 착수금 0원입니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되어 실비용도 돌려받을 수 있습니다. 전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 강제집행까지 모두 변호사비용 0원으로 진행됩니다.

참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 안내드리고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

왜 셀프 지급명령을 검색하셨나요?

변호사 비용이 부담스러워서?

일반적으로 전세금반환소송 변호사 비용은 착수금 300~500만원에 성공보수까지 별도입니다. 전세금 못 받은 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다니, 셀프로 해보려는 마음 충분히 이해합니다. 하지만 변호사비용이 0원이라면 어떨까요?

지급명령이 소송보다 간단하다고 들어서?

맞습니다. 지급명령은 법원 출석 없이 서류만으로 진행되고 비용도 소송의 10분의 1 수준입니다. 그런데 여기에 치명적인 단점이 있습니다. 임대인이 이의신청을 하면 자동으로 소송으로 전환된다는 것입니다.

셀프 지급명령, 이것만은 알아두세요

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지급명령이란?

지급명령은 채권자(임차인)가 법원에 신청하면 채무자(임대인)를 심문하지 않고 서류만으로 결정을 내리는 절차입니다. 독촉절차라고도 부릅니다. 인지대가 소송의 10분의 1 수준으로 저렴하고, 법원 출석 없이 전자소송으로 진행할 수 있어 간편합니다.

2

지급명령의 효력

지급명령 정본이 임대인에게 송달된 후 2주 이내에 이의신청이 없으면 확정됩니다. 확정된 지급명령은 판결과 동일한 효력이 있어 강제집행을 신청할 수 있습니다. 그러나 임대인이 이의신청을 하면 이야기가 달라집니다.

3

이의신청의 효과

임대인이 2주 이내에 이의신청을 하면 지급명령은 그 효력을 상실합니다. 사건은 자동으로 민사소송으로 전환되어 처음부터 소송을 진행하는 것과 같은 상황이 됩니다. 지급명령에 들인 시간과 비용이 낭비되는 것입니다.

!

셀프 지급명령, 핵심을 말씀드립니다

전세금을 돌려주지 않는 임대인이 지급명령에 순순히 응할까요? 대부분의 임대인은 이의신청을 합니다. 이의신청에는 별다른 이유가 필요 없습니다. 단순히 "이의가 있다"라고만 하면 됩니다.

지급명령은 임대인이 100% 동의할 것이 확실한 경우에만 효과가 있습니다. 그렇지 않다면 결국 소송으로 넘어가게 되어 시간과 비용만 낭비됩니다.

"새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 돈이 없다"라고 핑계를 대는 임대인이라면 지급명령에 이의신청을 할 가능성이 매우 높습니다.

셀프 지급명령 vs 0원 전세금반환소송

셀프 지급명령

X 임대인 이의신청 시 소송 전환
X 시간, 비용 이중 지출 가능성
X 서류 작성 실수 위험
X 소송 전환 시 직접 대응 부담
X 강제집행도 따로 준비 필요

0원 전세금반환소송

O 처음부터 확실한 법적 절차
O 변호사비용 0원 (실비만 부담)
O 전문 변호사가 서류 작성
O 재판 출석 대리
O 강제집행까지 0원으로 진행

법도 전세금반환소송센터 진행 과정

STEP 01

무료전화상담 0원

상황을 듣고 최선의 해결 방안을 안내해 드립니다. 비용 구조도 투명하게 설명드립니다.

STEP 02

내용증명 발송 0원

임대인에게 전세금 반환을 요청하는 법적 서류를 발송합니다.

STEP 03

임차권등기명령 0원

대항력과 우선변제권을 유지하며 이사할 수 있도록 등기를 진행합니다.

STEP 04

전세금반환소송 0원

소장 접수 후 4~6개월 내 판결을 받습니다. 재판 출석도 대리합니다.

STEP 05

강제집행 0원

판결 후에도 임대인이 지급하지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행을 진행합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

450건+
처리 사건수
95%
승소율
전국
지방사건 처리 가능

셀프 지급명령 고민 중이시라면

전세금반환소송 변호사비용 0원으로 처음부터 확실하게 시작하세요

02-591-5662

업무시간 10:00~18:00 (공휴일 휴무 / 점심 12~13시)
무료 승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다

0원으로 진행되는 서비스

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 처음부터 끝까지 변호사비용이 0원입니다.

내용증명 발송
임차권등기명령
전세금반환소송
부동산 경매
채권압류 및 추심
동산압류
참고 안내
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 안내드리고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인 부담이며, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q 지급명령과 전세금반환소송, 어떤 것이 더 빠른가요?
지급명령은 임대인이 이의신청을 하지 않는다는 전제하에 1~2개월 정도로 빠릅니다. 하지만 이의신청 시 소송으로 전환되어 오히려 더 오래 걸릴 수 있습니다. 전세금반환소송은 소장 접수 후 4~6개월 정도 소요되며, 처음부터 확실한 절차로 진행됩니다.
Q 지급명령 비용이 소송보다 저렴하다던데요?
맞습니다. 인지대가 소송의 10분의 1 수준입니다. 하지만 임대인이 이의신청을 하면 소송으로 전환되어 추가 인지대를 납부해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터는 변호사비용이 0원이므로 비용 걱정 없이 처음부터 소송으로 진행하실 수 있습니다.
Q 지방에 사는데 전화로 선임이 가능한가요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임 가능합니다. 지방 사건도 거리 상관없이 처리해 드립니다. 재판 출석도 대리해 드리니 서울까지 오실 필요 없습니다.
Q 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는데요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보험 미가입 또는 보험금 지급 거절 시 소송으로 진행하시면 됩니다.
Q 지연이자도 받을 수 있나요?
네, 받을 수 있습니다. 계약 만료일 다음 날부터 민법상 연 5%, 소장 부본 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연손해금을 청구할 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
法

엄정숙 대표변호사

법도 전세금반환소송센터

부동산전문변호사 민사전문변호사 공인중개사 MBC/KBS/SBS 출연 전세금반환소송 저서

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본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 법률적 조언이 아닙니다. 개별 사안에 따라 적용이 달라질 수 있고, 내용의 정확성을 보장하지 않습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으실 수 있습니다.

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