경매 임차권등기명령 변호사 비용 0원으로 보증금 지키는 법
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경매 임차권등기명령
변호사 비용 0원으로
보증금 지키는 법
대항력과 우선변제권을 유지하고, 배당까지 받으세요.
내용증명부터 강제집행까지 모든 변호사 비용 0원
경매가 진행되어도
변호사 비용은 0원입니다
- 임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
- 전세금반환소송 진행 - 변호사 비용 0원
- 경매 배당요구 절차 - 변호사 비용 0원
- 강제집행 및 채권추심 - 변호사 비용 0원
의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담합니다. 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
경매와 임차권등기명령,
막막하셨죠?
전세금을 못 받았는데 집이 경매로 넘어갔어요
임대인이 전세보증금을 돌려주지 않는 상황에서 다른 채권자가 경매를 신청했습니다. 보증금을 지키려면 어떻게 해야 할지 걱정됩니다.
이사를 가야 하는데 대항력이 사라질까 걱정돼요
다른 곳으로 이사를 가야 하지만, 전입신고를 옮기면 대항력과 우선변제권이 사라져서 보증금을 못 받을까 두렵습니다.
배당요구를 해야 하는데 절차를 모르겠어요
경매 배당요구 종기 전에 신청해야 한다는데, 임차권등기명령과 배당요구를 어떻게 진행해야 할지 복잡합니다.
변호사 비용이 부담되어 망설이고 있어요
임차권등기명령과 소송을 변호사에게 맡기고 싶지만, 착수금 수백만 원이 부담되어 결정을 못 하고 있습니다.
경매와 임차권등기명령
꼭 알아야 할 것들
임차권등기명령이란?
임대차 계약이 끝났는데 전세보증금을 못 받은 경우, 법원에 신청하여 등기부등본에 임차권을 기재하는 제도입니다. 이사를 가더라도 기존에 취득한 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
경매와 배당요구의 관계
경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마쳤다면 별도의 배당요구 없이도 배당을 받을 수 있습니다. 경매개시결정 후에 등기한 경우에는 배당요구 종기까지 반드시 신청해야 합니다.
우선변제권 유지의 중요성
주민등록(전입신고)과 점유를 유지해야 대항력과 우선변제권이 인정됩니다. 임차권등기명령을 받으면 이사를 가도 이 권리들이 그대로 유지되어 경매 배당에서 보증금을 받을 수 있습니다.
법도에서는 이렇게
진행됩니다
무료 전화상담 0원
현재 상황을 말씀해 주시면 경매 진행 여부, 임차권등기명령 필요성, 배당 가능성 등을 안내해 드립니다.
내용증명 발송 0원
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 발송합니다. 법적 효력이 있는 최고서입니다.
임차권등기명령 신청 0원
법원에 임차권등기명령을 신청하여 등기부등본에 임차권을 기재합니다. 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
전세금반환소송 0원
임대인을 상대로 전세금반환소송을 진행합니다. 소장 접수 후 판결까지 보통 4~6개월 정도 소요됩니다.
경매 배당요구 또는 강제집행 0원
경매가 진행 중이면 배당요구를 통해 보증금을 받고, 그렇지 않으면 부동산 경매나 채권압류 등 강제집행을 진행합니다.
전세금 회수 완료
배당 또는 강제집행을 통해 전세보증금을 회수합니다. 소송비용도 임대인에게 청구할 수 있습니다.
경매 임차권등기명령
시기가 중요합니다
임차권등기명령의 시기와 경매개시결정등기의 선후 관계에 따라 배당 방식이 달라집니다. 현재 상황에 맞는 정확한 안내는 무료전화상담을 통해 확인하세요.
법도 전세금반환소송센터
경매 임차권등기명령
궁금한 점
경매가 이미 진행 중인데 임차권등기명령을 해도 되나요?
네, 가능합니다. 다만 경매개시결정등기 후에 임차권등기를 한 경우에는 배당요구 종기까지 별도로 배당요구를 해야 합니다. 무료상담을 통해 현재 상황에 맞는 정확한 안내를 받으세요.
임차권등기명령 후 이사를 가면 대항력이 유지되나요?
네, 유지됩니다. 임차권등기명령의 핵심 목적이 바로 이사를 가더라도 기존에 취득한 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권을 그대로 유지하는 것입니다.
경매개시결정 전에 임차권등기를 했으면 배당요구를 안 해도 되나요?
법원 판례에 따르면, 경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마친 임차인은 별도의 배당요구 없이도 배당받을 채권자에 해당합니다. 다만 안전한 진행을 위해 전문가 상담을 권장합니다.
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 청구와 소송 진행 중 어떤 방법이 유리한지 상담 시 안내해 드립니다.
지방에 거주해도 의뢰가 가능한가요?
네, 전국 어디서나 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 동일하게 진행되며, 변호사 비용 0원 조건도 동일하게 적용됩니다.
경매 임차권등기명령
지금 바로 상담하세요
0원제로 인해 상담 문의가 많습니다.
빠른 상담이 유리합니다.
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙 (부동산전문변호사)
무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 신청 가능
임대인의 재산 상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있습니다. 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담 시 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성되었으며, 법률적 조언을 대체하지 않습니다. 개별 사안에 따라 법률 적용이 달라질 수 있으며, 본 내용에 오류가 있을 수 있습니다. 정확한 법률 상담과 자세한 비용 안내는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 확인하시기 바랍니다.
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