경매개시결정 후 근저당,
왜 복잡한지 아시나요?

부동산에 경매개시결정이 내려지면, 그 이후에 설정되는 근저당권은 말소기준권리보다 후순위가 됩니다. 하지만 임차인 입장에서는 자신의 대항력 취득 시점, 확정일자, 배당순위 등 여러 요소를 종합적으로 분석해야 보증금을 지킬 수 있는지 알 수 있습니다.

경매개시결정 후 근저당이 설정된 상황에서 임차인의 권리는 말소기준권리가 무엇인지, 대항력을 갖추었는지, 배당요구를 해야 하는지 등 복잡한 법률 문제가 얽혀 있습니다. 이런 복잡한 문제를 혼자 해결하려다 보증금을 잃는 경우가 많습니다.