계약 만료일이 보증금 반환 시기입니다

원룸 보증금 돌려받는 시기는 임대차계약 만료일에 주택을 인도하는 그 시점입니다. 법적으로 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 '동시이행 관계'에 있습니다.

쉽게 말해, 이사 당일 임차인이 이삿짐을 모두 빼고 열쇠를 반납하면, 임대인도 같은 시점에 보증금을 돌려줘야 합니다. 이것이 원칙입니다.

임대인들이 자주 하는 핑계들

다음과 같은 말들은 모두 계약서에 없는 내용이며, 임대인의 개인 사정일 뿐입니다.

• "새 세입자 들어와야 돈을 드릴 수 있어요"
• "지금 돈이 없어서 못 줘요"
• "부동산 경기가 안 좋아서..."
• "조금만 기다려 주세요"

계약서와 법이 기준입니다

임대차계약서에 명시된 만료일이 보증금 반환 기준입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 효력이 없습니다. 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!

보증금 반환 절차

임대인이 원룸 보증금 돌려받는 시기가 지나도 반환하지 않는다면, 다음 절차를 통해 법적으로 받아낼 수 있습니다.

보증금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지?

원룸 보증금을 못 받아서 고민인데, 변호사 비용 300~500만원을 또 내야 한다면 정말 억울하시죠. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용 0원제를 운영합니다.

왜 0원제가 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터의 수입원은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문 경험이 0원제를 가능하게 합니다.

이것은 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리고자 하는 사회적 사명감에서 시작된 시스템입니다.

지연이자 청구 가능합니다

원룸 보증금 돌려받는 시기가 지나도 임대인이 반환하지 않으면 지연이자를 청구할 수 있습니다.

• 민법상 연 5%의 지연손해금
• 소송촉진특례법상 연 12% (소장 송달 이후)

또한 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.