임차보증금반환소송이란 무엇인가요?

임차보증금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 보증금 반환을 청구하는 소송입니다. 전세보증금반환소송, 보증금반환청구소송이라고도 불리며, 임대차보증금반환소송은 임차인의 가장 확실한 법적 권리 행사 방법입니다.

임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지났다면, 임대인은 임차보증금을 반환할 법적 의무가 있습니다. "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 여유 자금이 없다"는 등의 말은 임대차계약서에도, 법에도 없는 내용입니다. 이것은 관행이지 법이 아닙니다.

전세금 돌려받기, 어떤 단계로 진행되나요?

법도 전세금반환소송센터에서는 임차보증금반환소송의 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 내용증명 발송부터 강제집행까지 한 건의 사건을 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임집니다.

임차보증금반환소송 비용, 왜 변호사 비용이 0원일까요?

많은 분들이 "정말 변호사 비용이 0원이 가능하냐"고 궁금해하십니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 명확한 구조 위에 성립합니다.

임차보증금반환소송에서 승소하면, 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 됩니다. 법도는 이 소송비용이 수입원입니다. 즉, 의뢰인(임차인)에게 착수금을 받는 것이 아니라, 승소 후 패소자(임대인)가 지불하는 비용으로 운영되는 구조입니다.

이 구조가 가능한 배경에는 95%를 넘는 높은 승소율, 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험, 그리고 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하는 전문성이 있습니다. 여기에 더 많은 임차인에게 실질적 도움을 제공하고자 하는 사회적 사명감이 더해진 결과입니다.

일반 변호사 사무실 vs 법도 전세금반환소송센터

임차보증금반환소송 비용은 변호사 선임에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 일반적으로 변호사 착수금만 300만 원에서 500만 원 이상이 소요되고, 여기에 성공보수와 각 단계별 추가 비용까지 발생합니다.

임차보증금반환소송을 망설이게 만드는 잘못된 관행들

많은 임차인들이 "집주인이 새 세입자를 구해야 전세금을 돌려줄 수 있다고 했는데, 원래 그런 거 아닌가요?"라고 물어보십니다. 결론부터 말씀드리면, 이는 어디에도 근거가 없는 잘못된 관행입니다.

임대차계약서를 보십시오. 어디에 "새 세입자가 들어온 후에 보증금을 반환한다"는 조항이 있습니까? 없습니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 곧 전세보증금 반환일입니다. 그 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약을 위반하는 것입니다.

전세보증금 반환은 임대인의 의무입니다. 임대인의 개인적인 사정은 법적으로 보증금 미반환의 정당한 사유가 될 수 없습니다. 임차보증금반환소송은 이 당연한 권리를 행사하는 절차입니다.

대한변호사협회 부동산전문변호사가 직접 진행합니다

임차보증금반환소송은 변호사의 전문성에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 임대차보증금반환소송만 450건 이상을 처리한 전문 센터로, 내용증명 작성부터 강제집행까지 체계적으로 진행합니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.