임차인 보증금 압류란? 전세금 회수의 핵심 절차

임대차계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 법적 절차를 통해 강제로 전세금을 회수할 수 있습니다. 이때 가장 핵심이 되는 절차 중 하나가 바로 임차인 보증금 압류, 정확히는 채권압류 및 추심명령입니다.

채권압류 및 추심명령이란, 판결문 등의 집행권원을 확보한 뒤 임대인의 재산(예금, 부동산, 다른 채권 등)에 대해 법원에 압류를 신청하고, 직접 해당 금액을 추심할 수 있도록 하는 강제집행 절차입니다. 전세금반환소송에서 승소 판결을 받았더라도 임대인이 자발적으로 돈을 주지 않으면, 이 보증금 압류 절차를 거쳐야 실질적으로 전세금을 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송부터 보증금 압류까지, 전체 절차 안내

전세보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 크게 7단계로 이루어집니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원이기 때문에, 비용 걱정 없이 전 과정을 맡기실 수 있습니다.

위 모든 절차에서 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 변호사 착수금, 성공보수 모두 0원이며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 의뢰인이 먼저 낸 실비용까지 임대인에게 청구할 수 있습니다.

보증금 압류, 구체적으로 어떻게 진행되나요?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받은 후에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 강제집행 절차를 통해 전세금을 회수해야 합니다. 강제집행의 대표적인 방법이 바로 채권압류 및 추심명령입니다.

특히 전세보증금반환소송에서 승소하면 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 적용되기 때문에, 보증금 압류를 통해 원금뿐 아니라 지연이자까지 회수 가능합니다.

일반 변호사 비용 vs. 법도 0원제

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임차인 보증금 압류, 자주 묻는 질문

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임차인 보증금 압류를 통한 전세금 회수는 임차인의 정당한 법적 권리입니다. 임대차계약서대로, 법대로 해결할 수 있는 길이 있습니다. 전세보증금 반환을 받지 못해 고민하고 계신다면, 변호사 비용 0원인 법도 전세금반환소송센터에 먼저 전화 상담을 받아보시기 바랍니다.