임대차계약 만료일이 지났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면, 가장 먼저 떠올리는 것이 전세금 반환 변호사의 도움을 받는 것입니다. 그런데 막상 변호사를 선임하려고 알아보면 착수금 300만 원에서 500만 원, 거기에 성공보수까지 별도로 발생합니다. 전세금을 못 받아서 힘든 상황에서 변호사 비용까지 부담해야 하니 소송 자체를 포기하는 분들이 정말 많습니다.

바로 이 부담을 없애기 위해 법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하고 있습니다. 전세보증금을 돌려받지 못해 억울한 임차인들이, 변호사 비용 때문에 법적 권리를 행사하지 못하는 일이 없도록 하겠다는 취지입니다.

전세금 반환, 왜 변호사가 필요한가요?

전세금 반환 문제가 발생하면 임차인들은 처음에 집주인에게 연락을 합니다. 하지만 대부분의 임대인은 이런 핑계를 댑니다.

이 모든 핑계는 임대차계약서에 기재되지 않은 내용이며 법적 근거가 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환의 기준이고, 정해진 날짜에 전세금을 주지 않는 임대인이 계약을 위반하는 것입니다. 전세금 반환 변호사의 도움을 받으면 이런 잘못된 관행에 단호하게 대처할 수 있습니다.

전세금 반환 변호사 선임 후 진행 절차

전세금 반환 변호사를 선임하면 복잡한 법적 절차를 신경 쓸 필요 없이, 전문가가 처음부터 끝까지 진행합니다. 법도에서 진행하는 전세금반환소송 절차는 다음과 같습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세금 규모 수천만 원에서 수억 원에 이르는 다양한 사건을 450건 이상 처리했으며, 법원 판결 기준 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 이용하고 있고, 전국 어디든 전화 한 통으로 전세금 반환 변호사 선임이 가능합니다.

전세금 반환 변호사 비용, 어떻게 다른가요?

전세금 반환 소송을 위해 변호사를 선임하면 일반적으로 착수금과 성공보수, 그리고 단계별로 추가 비용이 발생합니다. 법도의 0원제 시스템에서는 이 비용 구조가 완전히 다릅니다.

법도에서 전세금 반환 변호사를 선임하면, 의뢰인이 소송 전에 부담하는 것은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 승소하면 소송비용액확정신청을 통해 이 실비용까지 임대인으로부터 돌려받을 수 있습니다. 즉, 임차인이 최종적으로 부담하는 비용이 0원이 되는 것입니다.

전세보증금 반환 지연이자도 받을 수 있습니다

임대차계약이 만료되었는데도 전세금을 돌려주지 않는 임대인에게는 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 발생하며, 소장이 법원에 접수된 이후부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 이자를 적용받을 수 있습니다.

시간이 지날수록 임대인이 부담하는 금액은 늘어납니다. 전세보증금 반환을 미루는 것은 임대인에게도 결코 유리하지 않습니다. 반대로 임차인 입장에서는, 빠르게 전세금 반환 변호사를 선임하여 법적 절차를 시작하는 것이 지연이자를 확보하는 방법이 됩니다.

대표변호사 소개

전세금 반환 변호사 선임 전 자주 묻는 질문

전세금 반환 청구, 내용증명부터 시작합니다

전세금 반환 변호사에게 사건을 맡기면 가장 먼저 진행하는 것이 내용증명 발송입니다. 내용증명은 임대인에게 전세보증금 반환을 공식적으로 요구하면서 법적 증거를 남기는 절차입니다.

변호사 이름으로 발송된 내용증명을 받은 임대인은 실제로 소송이 진행될 것이라는 심리적 압박을 받게 됩니다. 실제로 내용증명만으로 전세보증금을 돌려받는 경우도 적지 않습니다. 내용증명에는 전세금 반환 청구와 함께, 반환이 지연될 경우 발생하는 지연이자와 소송비용 등의 부담까지 명시하여 임대인의 빠른 반환을 유도합니다.

전세금을 돌려받기 위해 꼭 알아야 할 것

또한 전세금반환소송에서 승소하더라도, 임대인에게 재산이 없으면 전세금을 실제로 회수하기 어려울 수 있습니다. 만약 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있는 경우라면, 해당 부동산에 대한 가압류를 미리 해두는 것이 전세금 회수에 도움이 됩니다.

전세금반환소송은 민사소송이므로 입증 책임이 원고인 임차인에게 있습니다. 임대차계약서, 확정일자, 주민등록초본(과거 주소변동 내역 포함) 등의 서류를 잘 준비해 두어야 합니다. 전세금 반환 변호사가 필요 서류와 준비 사항을 상세히 안내하므로, 상담 시 편하게 물어보시면 됩니다.