전세금 반환 청구란 무엇인가요?

전세금 반환 청구는 임대차계약 기간이 만료되었음에도 임대인(집주인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법적으로 보증금의 반환을 요구하는 절차를 말합니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지나면, 임대인은 임차인에게 전세금을 반환할 의무가 있습니다.

그러나 현실에서는 "새로운 세입자가 들어와야 돌려주겠다", "지금은 돈이 없다"는 식의 핑계로 전세금 반환을 미루는 일이 빈번합니다. 이런 경우 임차인은 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행 등의 법적 절차를 통해 전세금을 돌려받을 수 있습니다.

이런 임대인의 핑계, 법적 근거가 없습니다

전세금 반환 청구를 하려는 임차인이라면, 한 번쯤 아래와 같은 말을 들어보셨을 것입니다. 하지만 이 핑계들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 전세보증금 반환 의무를 회피하기 위한 변명에 불과합니다.

전세금 반환 청구 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금 반환 청구는 체계적인 절차를 따라 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 아래의 모든 단계에서 변호사 비용 0원으로 전문 변호사의 조력을 받으실 수 있습니다.

변호사 비용 0원, 이 모든 서비스가 포함됩니다

법도 전세금반환소송센터에 전세금 반환 청구를 의뢰하시면, 전세금반환소송뿐만 아니라 다음의 모든 법적 절차에서 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하며, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금 반환 청구 비용, 얼마나 차이가 날까요?

전세금 반환 청구를 위해 변호사를 선임할 때 가장 큰 고민은 바로 비용입니다. 일반적인 변호사 선임 비용과 법도 0원제의 차이를 확인해 보세요.

법도 전세금반환소송센터의 실적

전세금 반환 청구 전문 변호사 사무실로서, 풍부한 경험과 높은 승소율로 임차인의 전세보증금 반환을 돕고 있습니다.

전세금 반환 청구, 이런 분들께 필요합니다

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관의 보상 요건에 해당하지 않는 경우에는 전세금 반환 청구 소송을 통해 해결하셔야 합니다.

전세금 반환 청구 시 지연이자도 받을 수 있나요?

네, 가능합니다. 전세금 반환 청구 소송을 제기하면 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 소송 접수 전까지는 민법상 연 5%의 지연이자가 적용되며, 소송 접수 이후부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다.

예를 들어 전세보증금이 2억 원인 경우, 소송 접수 이후 연 12%를 적용하면 약 2,400만 원의 지연이자가 발생할 수 있습니다. 전세금 반환을 미루는 임대인에게 경제적 부담을 줄 수 있는 효과적인 수단입니다.

전세금 반환 청구 전문 변호사