전세금반환, 왜 이렇게 어려운 걸까요?

전세 계약 기간이 만료되면 임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이것은 임대차계약서에 명시된 내용이자 법이 정한 원칙입니다. 그런데 현실에서는 임대인이 전세금반환을 미루거나 거부하는 사례가 끊이지 않고 있습니다.

전세금을 돌려받지 못한 임차인은 새로운 거주지의 잔금을 치르지 못하거나, 높은 이율의 대출을 받아야 하는 상황에 내몰리게 됩니다. 전세보증금 미반환으로 인한 피해는 단순한 경제적 손실을 넘어 일상 전체를 흔들어 놓습니다.

위와 같은 이유는 전부 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 반환하지 않는 것은 명백한 계약 위반입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 임대차계약서대로, 법대로 전세금반환을 받아야 합니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금반환소송은 체계적인 법적 절차를 거쳐 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 처음부터 끝까지 변호사가 대리하므로, 의뢰인이 직접 법원에 출석하실 필요가 없습니다. 전세보증금 돌려받기 위한 전체 과정을 안내드립니다.

전세금반환, 법도 전세금반환소송센터를 선택하는 이유

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전세금반환 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 차이 날까?

전세금을 돌려받고 싶지만 변호사 비용 때문에 전세금반환소송을 망설이는 분들이 많습니다. 일반적인 변호사 비용과 법도 전세금반환소송센터의 비용 구조를 비교해 보겠습니다.

전세금반환소송 비용이 부담되어 소송을 포기하면, 결국 전세보증금 전액을 잃을 위험이 있습니다. 법도의 0원제를 활용하면 비용 부담 없이 전세금반환 절차를 밟을 수 있습니다. 무료상담전화 시 의뢰인의 상황에 맞는 비용 안내를 자세히 해드립니다.

전세금반환 지연이자, 임대인에게 청구 가능합니다

임대인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않으면, 임차인은 전세금반환소송을 통해 지연이자까지 함께 청구할 수 있습니다. 이사를 완료하고 임대인에게 주택을 인도(명도)한 이후부터 지연이자가 발생합니다.

예를 들어 전세보증금이 2억원인 경우, 판결 이후 연 12%가 적용되면 매월 약 200만원의 지연이자가 발생합니다. 전세금반환소송을 통해 보증금 원금은 물론 지연이자까지 받을 수 있다는 점, 반드시 기억하시기 바랍니다. 지연이자를 청구하려면 이사를 완료한 후 임대인에게 열쇠 전달이나 도어락 비밀번호 고지 등을 통해 주택을 인도했다는 사실을 남겨두어야 합니다.

전세금반환 전, 반드시 확인해야 할 사항

전세금반환 자주 묻는 질문