전세금반환 지연, 왜 발생하는 걸까요?

임대차계약이 만료되면 임대인은 계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 반환해야 합니다. 그런데 현실에서는 "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금은 돈이 없다"는 식으로 전세금반환을 미루는 임대인이 적지 않습니다. 이렇게 전세금반환이 지연되면 임차인은 이사도, 새 집 계약도 어려워져 큰 경제적 피해를 입게 됩니다.

중요한 것은 이러한 핑계들이 임대차계약서에 적혀 있지 않은 내용이라는 점입니다. 계약서에 정해진 기일이 전세금반환 기준이며, 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다.

임대인이 자주 하는 핑계, 법적 근거가 있을까?

임대차계약서에 적힌 날짜가 전세보증금 반환 기준입니다. 그 날짜에 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다. 전세금반환 지연이 시작되었다면, 빠르게 법적 절차를 밟는 것이 내 권리를 지키는 가장 확실한 방법입니다.

전세금반환 지연 시 가압류란 무엇인가요?

전세금반환 지연이자, 임대인에게 청구 가능합니다

전세보증금 반환 지연이자를 청구하려면, 임차권등기명령을 마치고 이사를 완료한 후 임대인에게 집 열쇠를 반납하거나 도어락 비밀번호를 알려주는 등 집을 인도했다는 사실을 명확히 전달해야 합니다. 이후 전세금반환소송을 진행하면 지연이자까지 함께 청구할 수 있습니다.

예를 들어 전세보증금이 2억 원인 경우, 판결 후에는 연 12%에 해당하는 지연이자가 붙어 매달 약 200만 원의 이자가 발생합니다. 전세금반환을 지연하면 할수록 임대인의 부담은 커집니다.

전세금반환소송 전체 절차 (변호사 비용 0원)

위 모든 단계에서 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐입니다. 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 전세금반환 지연 상황에서 가압류부터 강제집행까지, 변호사 비용 걱정 없이 끝까지 진행할 수 있는 것이 법도의 0원제입니다.

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법도 전세금반환소송센터, 왜 선택해야 할까요?