전세 계약이 끝났는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면, 임차인은 전세금반환소송을 고려하게 됩니다. 그런데 검색을 해보면 전세금반환소송비용이 만만치 않다는 것을 알게 되고, 소송 자체를 포기하는 분들이 많습니다.

일반적으로 전세보증금반환소송을 변호사에게 의뢰하면 착수금으로 300만 원에서 500만 원, 여기에 성공보수까지 별도로 발생합니다. 전세금을 돌려받기 위한 소송인데, 오히려 변호사비용 때문에 더 큰 비용 부담을 지게 되는 역설적인 상황이 생기는 것입니다.

이런 이유 때문에 "전세금반환소송비용"을 검색하는 분들이 많습니다. 비용이 얼마나 드는지, 비용을 줄일 방법은 없는지 알고 싶은 것이죠. 결론부터 말씀드리면, 변호사 착수금 0원으로 전세금반환소송을 진행할 수 있는 방법이 있습니다.

전세금반환소송비용을 항목별로 분류하면 크게 두 가지입니다. 첫째는 변호사 선임비용(착수금 + 성공보수)이고, 둘째는 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제에서 임차인이 부담하는 것은 법원 실비용뿐입니다.

임차인이 실제로 부담하는 법원 실비용은 전세금 규모에 따라 달라집니다. 인지대는 소송 목적물 가액(청구하는 전세보증금 금액)에 비례하며, 송달료는 당사자 수와 사건유형에 따라 달라집니다. 전자소송을 이용하면 인지대가 약 10% 감액됩니다. 아래는 원고 1명, 피고 1명 기준 대략적인 실비용 범위입니다.

위 실비용은 대략적인 참고 금액이며, 피고 수가 늘어나면 송달료가 추가됩니다. 전자소송을 이용하면 인지대가 약 10% 줄어듭니다. 이 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 정확한 실비용은 무료전화상담 시 안내받으실 수 있습니다.

변호사비용이 0원이라고 하면 의아하게 생각하시는 분들이 많습니다. 그 원리를 설명드리겠습니다. 민사소송법에는 "소송비용은 패소한 당사자가 부담한다"는 원칙이 있습니다. 전세금반환소송에서 임차인이 승소하면, 패소한 임대인이 소송비용을 부담해야 합니다.

법도 전세금반환소송센터는 이 원리를 활용합니다. 승소 후 소송비용액확정결정을 통해 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 것입니다. 이것이 가능한 이유는 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 전문적 사건 처리 경험이 뒷받침되기 때문입니다.

전세금반환소송비용이 걱정되는 분들을 위해, 법도 전세금반환소송센터에서 진행하는 전세금 회수 절차를 단계별로 안내합니다. 전 과정에서 변호사비용은 0원이며, 법원 실비용만 임차인이 부담합니다.

네, 전세금반환소송에서 승소하면 전세보증금 원금뿐 아니라 지연손해금(지연이자)도 함께 받을 수 있습니다. 임대차계약 만기일 이후부터 민법상 연 5%의 지연이자가 발생하며, 소장이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 전세금 규모가 크고 소송 기간이 길어질수록 지연손해금 금액도 상당해집니다.

전세금반환소송을 결심하기 전, 많은 임차인들이 임대인의 말을 믿고 기다립니다. 하지만 다음과 같은 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 인정되지 않습니다.

전세금반환소송비용을 알아보기 전에, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관의 보증보험에 가입되어 있다면, 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통한 회수가 어려운 상황이라면 전세금반환소송이 가장 확실한 해결 방법입니다. 이때 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하면 변호사비용 부담 없이 소송을 진행할 수 있습니다.