전세반환소송 승소 후, 왜 바로 전세금을 못 받을까?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다는 것은 "임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환하라"는 법원의 명령을 확보한 것입니다. 그러나 현실에서 승소 판결만으로 임대인이 자발적으로 전세금을 돌려주는 경우는 많지 않습니다. 전세반환소송 승소 후에도 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는다면, 반드시 강제집행 절차를 통해 전세금을 회수해야 합니다.

"새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금 형편이 안 된다"... 이런 말들은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 전세금을 반환하지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

법도 전세금반환소송센터 주요 실적

전세반환소송 승소 후 전세금 회수 절차

전세금반환소송에서 승소한 뒤 실제로 전세금을 회수하기까지는 여러 단계의 법적 절차를 거쳐야 합니다. 전세반환소송 승소 후 강제집행까지의 전체 흐름을 단계별로 정리해 드립니다.

전세반환소송 승소 후 강제집행 방법 3가지

전세금반환소송에서 승소 판결을 받은 후에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 임차인은 판결문을 근거로 강제집행을 신청할 수 있습니다. 강제집행에는 크게 세 가지 방법이 있으며, 임대인의 재산 상태에 따라 가장 적합한 방법을 선택합니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 위 세 가지 강제집행 방법 모두 변호사 비용이 0원입니다. 법원에 내야 하는 실비용만 부담하면 되며, 승소 후 이 비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세보증금 지연이자도 받을 수 있습니다

임대차계약 만료 후 전세금을 반환받지 못한 경우, 임차인은 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다. 소송 접수 전에는 민법상 연 5%의 지연이자가 적용되고, 소송 접수 후에는 소송촉진등에관한특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 전세금이 1억 원이라면 소송 접수 후부터 연간 약 1,200만 원의 이자가 추가로 발생하는 것입니다.

채무불이행자 명부 등재, 임대인에 대한 강력한 압박 수단

전세반환소송 승소 후에도 임대인이 전세금을 반환하지 않으면, 법원에 채무불이행자 명부 등재를 신청할 수 있습니다. 명부에 등재되면 임대인은 향후 10년간 은행 계좌 개설, 카드 발급, 대출 등 금융활동에 심각한 제약을 받게 됩니다. 이러한 불이익 때문에 명부 등재 결정만으로도 임대인이 자발적으로 전세보증금을 반환하는 경우가 적지 않습니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 차이 날까?

전세금반환소송을 진행하면서 가장 고민되는 부분이 변호사 비용입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템은 전세반환소송 승소 후 강제집행까지 변호사 비용 부담 없이 전세금을 회수할 수 있게 해 줍니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제가 가능한 이유는 95% 이상의 높은 승소율을 바탕으로, 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이 되기 때문입니다. 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험과 전문성이 이 시스템의 기반입니다.

전세반환소송 승소 후 반드시 확인할 체크리스트

위 절차가 복잡하게 느껴지시더라도 걱정하지 마세요. 법도 전세금반환소송센터에서는 전세반환소송 승소 후 강제집행까지 모든 과정을 원스톱으로 처리해 드리며, 변호사 비용은 0원입니다.

전국 어디서나, 전화 한 통으로 전세금 회수

전세금반환소송과 강제집행은 지역에 상관없이 진행할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 전국 사건을 처리하고 있으며, 전화 한 통으로 상담부터 선임까지 가능합니다. 지방에 거주하고 계시더라도 전세반환소송 승소 후 강제집행 절차를 진행하는 데 어려움이 없습니다.

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