전세보증금 반환 시기,
정확히 언제일까요?

전세보증금 반환 시기에 대해 많은 분들이 궁금해하십니다. 결론부터 말씀드리면, 임대차계약서에 기재된 계약 만료일이 전세보증금을 돌려받아야 하는 기준 시점입니다.

법적으로 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 동시이행관계에 있습니다. 쉽게 말해, 계약 만료일에 임차인이 집을 비워주면 임대인도 같은 날 전세보증금을 돌려주어야 하는 것이 원칙입니다.

주택임대차보호법에서도 임대차 기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속되는 것으로 보고 있습니다. 전세보증금 반환 시기는 계약서에 명시된 만료일이며, 이 날짜가 지났는데도 보증금을 받지 못하셨다면 임대인의 채무불이행에 해당합니다.

전세보증금 반환 시기에
임대인이 자주 하는 핑계들

전세보증금 반환 시기가 도래했음에도 임대인들이 보증금을 돌려주지 않으면서 흔히 하는 말들이 있습니다. 그러나 이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다.

전세보증금 반환 시기가 지났다면
이렇게 진행됩니다

전세보증금 반환 시기가 지났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 법적 절차를 통해 전세금을 회수할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

전세보증금반환보증보험에
가입하셨다면 먼저 확인하세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 임대차계약이 종료된 후 1개월이 경과해도 보증금을 반환받지 못한 경우 보증기관에 이행청구가 가능합니다. 보증보험 미가입 상태라면, 전세금반환소송을 통해 보증금을 회수하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터를
신뢰할 수 있는 이유

전세금반환소송 비용,
얼마나 차이가 날까요?

전세보증금 반환 시기를 놓친 뒤 소송을 결심하면, 가장 먼저 걱정되는 것이 변호사 비용입니다. "전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내야 하나?" 이런 고민으로 소송을 망설이시는 분들이 많습니다.

전세보증금 반환 시기 전후로
꼭 알아야 할 것들