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전세보증금 반환소송 변호사 비용 0원, 끝까지 돌려받는 법

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법도
2026-03-20 00:15 48 0

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법도 전세금반환소송센터

전세보증금 반환소송
변호사 비용 0원으로
끝까지 돌려받는 법

내용증명 · 임차권등기명령 · 전세금반환소송 · 강제집행까지
변호사 비용 부담 없이, 전국 어디서든 전화 한 통으로 시작하세요

02-591-5662
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전세보증금 반환소송, 변호사 비용이 정말 0원?

법도 전세금반환소송센터의 0원제란, 임차인이 변호사 착수금을 내지 않는 시스템입니다. 전세보증금 반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

임차인이 부담하는 것은 법원에 납부하는 실비용(인지대·송달료 등)뿐이며, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 변호사 비용 역시 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용에서 충당되는 구조이기 때문에, 결과적으로 임차인이 실질적으로 부담하는 비용은 0원이 됩니다.

비용이 걱정되어 전세보증금 반환소송을 망설이고 계셨다면, 먼저 무료전화상담을 통해 본인 상황에 맞는 구체적인 비용 안내를 받아보시기 바랍니다.

무료전화상담 02-591-5662

참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는, 1심 판결 후 후불로 150만원의 변호사 비용이 발생할 수 있습니다. 이 비용 또한 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 관한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 상세히 안내드립니다.

전세보증금 반환소송이란?

전세보증금 반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 제기하는 소송입니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지나면, 임대인은 즉시 전세보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다.

그런데 현실에서는 "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다"는 말만 반복하며 전세금 반환을 미루는 임대인이 적지 않습니다. 이는 임대차계약서에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 관행일 뿐입니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 전세보증금 반환의 기준이며, 임대인의 사정은 법적 이유가 될 수 없습니다.

"관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!"

법도 전세금반환소송센터는 잘못된 관행을 바로잡고, 임대차계약서와 법이 기준이 되는 올바른 임대차 문화를 만들어가고 있습니다. 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 제공하기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

전세금 안 돌려주는 임대인, 이런 말 들어보셨나요?

전세보증금 반환을 요구했을 때 임대인이 자주 하는 말들이 있습니다. 하지만 아래의 어떤 이유도 임대차계약서에 명시되어 있지 않다면 법적 근거가 되지 않습니다.

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있어요"

임대차계약서 어디에도 '새 세입자가 구해져야 보증금을 반환한다'는 조항은 없습니다. 이는 오래된 관행일 뿐, 명백한 계약 위반입니다.

"지금은 돈이 없어서 못 줘요"

임대인의 자금 사정은 임차인의 전세보증금 반환 청구권에 영향을 주지 않습니다. 계약 만료일이 곧 반환 기한이며, 이를 지키지 않으면 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)가 발생합니다.

"부동산 경기가 안 좋아서 어쩔 수 없어요"

부동산 시장 상황은 임대인의 개인 사정입니다. 임대차계약서에 적힌 반환일을 넘겼다면, 전세보증금 반환소송을 통해 법적 절차를 밟을 수 있습니다.

전세보증금 반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 전세보증금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차가 아래와 같이 체계적으로 진행됩니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원입니다.

무료전화상담 비용 0원

사건 내용을 파악하고 전세보증금 반환소송 진행 여부, 예상 비용, 소요 기간 등을 구체적으로 안내받습니다.

내용증명 발송 변호사 비용 0원

임대인에게 전세보증금 반환을 공식적으로 요구하는 내용증명을 발송합니다. 이 단계에서 임대인이 보증금을 돌려주는 경우도 있어, 소송 전 중요한 절차입니다.

임차권등기명령 신청 변호사 비용 0원

이사를 해야 하는 경우, 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록 임차권등기명령을 신청합니다. 전세보증금 반환소송과 병행하여 진행할 수 있습니다.

전세보증금 반환소송 제기 변호사 비용 0원

소장 접수 후 일반적으로 약 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 변호사가 의뢰인을 대리하여 재판에 출석하므로 의뢰인이 직접 법원에 나가실 필요가 없습니다.

승소 판결문 획득

95%를 넘는 승소율로 판결문을 확보합니다. 판결문이 나오면 임대인이 곧바로 전세보증금을 반환하는 것이 가장 이상적인 결과입니다.

강제집행·채권추심 변호사 비용 0원

판결 이후에도 임대인이 전세보증금을 지급하지 않을 경우, 부동산 경매·채권압류 및 추심·동산경매 등 강제집행을 진행합니다. 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

전세보증금 회수 완료

소송비용액확정신청을 통해 임차인이 낸 실비용과 변호사 비용 모두를 임대인에게 청구하여, 결과적으로 임차인의 비용 부담이 0원이 됩니다.

전세보증금 반환소송, 핵심 정보 한눈에 보기

01

전세금반환소송 비용은 얼마인가요?

전세보증금 반환소송에 드는 비용은 크게 변호사 비용과 법원 실비용으로 나뉩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용이 0원이므로 임차인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 부담하면 됩니다. 이 실비용도 승소 시 임대인에게 청구할 수 있습니다.

일반적인 전세보증금 반환소송 변호사 착수금은 수백만 원 이상이지만, 법도에서는 0원으로 진행됩니다.

02

전세보증금 반환소송 기간은?

소장 접수 후 판결까지 일반적으로 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응 방법에 따라 기간이 달라질 수 있으며, 조정 절차를 통해 더 빨리 해결되는 경우도 있습니다. 정확한 예상 기간은 무료전화상담 시 안내받으실 수 있습니다.

03

지연이자도 받을 수 있나요?

전세보증금 반환이 지체되면 임차인은 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법에 따른 지연이자율은 연 5%이며, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따르면 연 12%가 적용됩니다. 전세보증금 반환소송 시 지연이자도 함께 청구하여 정당한 이자를 돌려받으시기 바랍니다.

04

전세보증금반환보증보험에 가입했다면?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋겠습니다. 보증보험 미가입 시에는 전세보증금 반환소송 등 법적 절차를 진행해야 합니다.

05

임차권등기명령이란?

임대차계약이 끝났는데 전세보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 해야 하는 경우, 임차권등기명령을 통해 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 이사 후에도 전세보증금 반환소송 및 강제집행이 가능하므로, 반드시 챙겨야 할 절차입니다.

06

내용증명의 역할

전세보증금 반환소송 전에 발송하는 내용증명은, 임대인에게 보증금 반환을 공식 요청하는 법적 근거 문서입니다. 내용증명만으로도 임대인이 심리적 압박을 느껴 보증금을 반환하는 사례가 있으며, 소송 시 중요한 증거자료가 됩니다.

07

전국 어디서든 전화 한 통으로

서울뿐 아니라 경기, 인천, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종, 제주 등 전국 어디서나 전화 한 통으로 전세보증금 반환소송을 의뢰할 수 있습니다. 지방 사건도 거리에 관계없이 처리 가능합니다.

전세보증금 반환소송 비용, 어떻게 다를까?

일반적으로 전세보증금 반환소송을 변호사에게 의뢰하면 높은 착수금과 성공보수가 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이러한 비용 구조와 확연히 다릅니다.

항목 일반적인 경우 법도 0원제
변호사 착수금 300~500만원 0원
내용증명 별도 비용 0원
임차권등기명령 별도 비용 0원
강제집행 추가 비용 0원
법원 실비용 의뢰인 부담 의뢰인 부담
(승소 시 임대인에게 청구 가능)

법도 전세금반환소송센터 실적

450+ 누적 처리 건수
95%+ 법원 판결 기준
승소율
전국 지방 사건 포함
처리 가능

대표변호사 엄정숙

대한변호사협회 부동산전문변호사 · 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유
MBC · KBS · SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사
각종 언론에서 전세 관련 전문가로 활발히 활동 중

전세보증금 반환소송, 자주 묻는 질문

Q전세보증금 반환소송은 셀프로도 가능한가요?
법적으로는 직접 진행할 수 있지만, 소장 작성·증거 확보·변론·강제집행 등 전문 지식이 필요한 과정이 많아 변호사의 도움을 받는 것이 효율적입니다. 법도에서는 변호사 비용이 0원이므로, 비용 부담 없이 전문가의 대리를 받으실 수 있습니다.
Q승소해도 임대인이 돈이 없으면 어떻게 하나요?
승소 판결문을 근거로 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 다양한 강제집행을 진행할 수 있습니다. 법도에서는 강제집행 변호사 비용도 0원이므로 끝까지 추심을 진행합니다.
Q이사를 나가면 전세보증금을 못 받나요?
아닙니다. 임차권등기명령을 신청하면 이사 후에도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이사 후에도 전세보증금 반환소송과 강제집행이 가능하니, 반드시 임차권등기명령을 먼저 진행하시기 바랍니다.
Q전세금이 소액이어도 소송이 가능한가요?
네, 전세보증금 금액에 관계없이 소송이 가능합니다. 수천만 원부터 수억 원까지 다양한 규모의 사건을 처리하고 있으며, 소액이라도 포기하지 마시고 상담을 받아보시기 바랍니다.
Q무료승소자료는 어디서 받을 수 있나요?
법도 전세금반환소송센터 홈페이지(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.
다시 한번 강조

전세보증금 반환소송, 내용증명부터 강제집행까지 변호사 비용 0원

전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 이중고가 아닐 수 없습니다. 법도 전세금반환소송센터는 임차인의 이런 부담을 해소하기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

임차인이 먼저 부담하는 것은 법원 실비용뿐이며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 소송비용을 청구하면 실비용과 변호사 비용 모두를 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 총비용이 0원이 되는 구조입니다.

지금 바로 무료전화상담을 통해, 본인의 전세보증금 반환소송에 0원제가 어떻게 적용되는지 확인해 보세요.

참고 | 임대인의 재산상태가 불량한 경우에 한해, 1심 판결 후 후불 방식으로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 경우에도 해당 비용은 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대인이 소송비용을 지급할 수 없는 경우에는 돌려받지 못할 수도 있으나, 이런 경우마저 전세보증금 반환소송을 시도해 보시면 비용이 매우 합리적이라는 것을 알게 되실 것입니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내드립니다.

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[안내] 본 내용은 전세보증금 반환소송에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 것이며, 법률적 자문이 아닙니다. 개별 사건의 사실관계와 적용 법률에 따라 결과가 다를 수 있으므로, 본 내용이 모든 상황에 정확히 부합하지 않을 수 있습니다. 보다 자세하고 정확한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.

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