소송을 안 해서 생기는 비용, 생각해 보셨나요

"전세보증금반환소송 비용이 부담돼서…" 라며 소송을 미루는 분들이 많습니다. 그런데 한 번 반대로 생각해 볼 필요가 있습니다. 소송을 하지 않아서 생기는 비용은 얼마일까요?

임대차계약 만료일이 지나도 전세금을 돌려주지 않는 순간부터 지연이자가 발생합니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 붙고, 소송을 제기하여 소장이 송달되면 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%로 올라갑니다. 전세보증금이 2억 원이라면, 소송을 하지 않고 1년을 기다리면 연 5%인 1,000만원의 지연이자만 청구할 수 있지만, 소송을 제기하면 연 12%인 2,400만원까지 청구가 가능합니다. 1,400만원의 차이가 나는 셈입니다.

여기에 시간이 지나면 임대인이 재산을 처분하거나 다른 채권자가 먼저 압류를 걸 위험까지 있습니다. 전세보증금반환소송 비용이 무서워서 기다리는 사이, 정작 돌려받을 가능성 자체가 줄어드는 것입니다. 기다림에도 비용이 있고, 그 비용은 결코 작지 않습니다.

전세보증금반환소송 비용, 실제로 얼마인지 펼쳐봅니다

전세금반환소송 비용은 세 가지로 구성됩니다. 법원에 내는 인지대, 서류를 보내는 송달료, 그리고 변호사 비용입니다. 하나씩 펼쳐 보겠습니다.

전세금반환소송 비용, 한눈에 비교합니다

착수금 0원이 가능한 구조

전세보증금반환소송 비용에서 변호사 착수금이 0원이라니, 의심이 드시는 건 당연합니다. 핵심은 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다.

민사소송법상 패소자가 소송비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 소송비용을 변호사의 수입원으로 삼는 구조로 운영됩니다. 95%를 넘는 높은 승소율과 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험이 이 구조를 뒷받침합니다.

임차인이 소송 전에 선납하는 것은 법원 실비용뿐이며, 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받습니다. 단, 임대인이 소송비용을 낼 능력이 없는 경우에는 실비용을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그런 경우라 하더라도 전세보증금반환소송 비용 자체가 매우 저렴하다는 것을 확인하시게 됩니다.

"새 세입자 들어오면 줄게" — 임대차계약서 어디에도 없는 말입니다

임대인이 자주 하는 말, "새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려줄 수 있다"는 임대차계약서에 근거가 없는 일방적인 핑계입니다. "지금 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다"도 마찬가지입니다. 임대차계약서에 명시된 만료일이 전세보증금 반환의 기준이며, 그 날짜에 돌려주지 않는 것은 임대차계약 위반입니다.

오래된 관행이라고 해서 합법이 되지는 않습니다. 법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 이러한 잘못된 전세 관행을 바로잡고자 합니다. 전세보증금반환소송 비용 부담 때문에 권리를 포기하는 일이 없도록, 변호사 착수금 0원제로 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리고 있습니다.

전세보증금반환소송 절차, 비용 없이 처음부터 끝까지

전세보증금반환보증보험, 먼저 확인하세요

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋겠습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증기관을 통한 반환이 어려운 상황이라면, 전세보증금반환소송이 가장 확실한 법적 해결 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 전세보증금반환소송을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 사건을 접수하고 진행할 수 있습니다. 전세금반환소송 비용이 부담되어 소송을 망설이시는 분들을 위해 변호사 착수금 0원제를 운영합니다.

전세보증금반환소송 비용, 자주 묻는 질문