임대차 계약서를 펼쳐 보면 어느 쪽에는 ‘임대보증금’이라 적혀 있고, 또 어느 쪽에는 ‘임차보증금’이라 적혀 있습니다. 마치 다른 돈인 양 보이지만 실제로는 한 묶음의 같은 돈을 가리키는 표현입니다. 혹시 이 글을 찾아보신다면, 단순히 용어가 궁금해서가 아니라 계약 만료가 다가오는데 보증금이 어떻게 될지 불안해서이거나, 이미 약속한 날짜를 한참 지났는데 집주인이 돈을 돌려주지 않아 막막해서일 가능성이 높습니다.

법도 전세금반환소송센터는 그 막막함을 비용 부담 없이 풀어드리기 위해 운영하는 곳입니다. 보증금 반환 절차의 핵심부터 차근차근 설명해 드리고, 마지막에 변호사 비용을 어떻게 처리하는지까지 명확히 알려드리겠습니다.

먼저 용어 정리부터임대보증금임차보증금, 무엇이 같고 무엇이 다른가

‘임대보증금’과 ‘임차보증금’은 법적으로 별개의 제도가 아닙니다. 한 장의 계약서에 적힌 동일한 보증금을, 누가 부르느냐에 따라 다르게 표기한 것뿐입니다. 임대인(집주인) 입장에서 본 보증금이 임대보증금, 임차인(세입자) 입장에서 본 보증금이 임차보증금입니다. 회계상으로는 임대인에게는 부채로, 임차인에게는 자산(채권)으로 잡힙니다.

"새 세입자 들어오면 줄게요"이 말은 임대차계약서 어디에도 없습니다

임대보증금임차보증금 분쟁에서 가장 흔하게 듣게 되는 말이 있습니다. “새 세입자가 들어와야 보증금을 돌려드릴 수 있어요”입니다. 너무 흔해서 마치 법인 것처럼 들리지만, 정작 임대차계약서를 처음부터 끝까지 다시 읽어봐도 그런 조건은 어디에도 없습니다.

이런 말에 마음이 약해져서 한 달, 두 달, 반년이 흘러도 보증금은 돌아오지 않는 경우가 많습니다. 임대보증금임차보증금 반환의 기준은 임대인의 형편이 아니라 임대차계약서이며, 법은 임차인 편에 충분히 서 있습니다.

보증금을 돌려받는 5단계 절차모든 단계 변호사 비용 0원

임대보증금임차보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 단계별로 명확합니다. 어렵게 들리지만, 한 단계씩 밟아 나가면 안전하게 보증금을 회수할 수 있습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가숫자가 말해주는 이유

상담 전, 한 번 점검해 보세요해당하면 지금 바로 연락하셔도 좋습니다