월세보증금반환소송과 지급명령을 함께 검색하는 분들의 마음은 대부분 비슷합니다. 보증금은 받아야겠는데, 소송은 비용이 부담스럽다. 그래서 "지급명령이 더 싸고 빠르다던데"라는 정보를 듣고 두 절차를 비교해 보는 것입니다.

맞습니다. 지급명령은 인지대가 소송의 10분의 1 수준이고, 임대인이 가만히 있으면 한 달 안팎에 확정될 수도 있습니다. 그런데 여기에는 결정적인 전제가 하나 숨어 있습니다. 임대인이 다투지 않아야 한다는 것입니다.

그리고 한 가지 더. 비용 때문에 지급명령을 고민하셨다면, 그 고민의 전제 자체가 달라질 수 있습니다. 변호사 비용이 0원이라면, 굳이 불확실한 우회로를 택할 이유가 없기 때문입니다.

지연이자도 정확히 알아두실 필요가 있습니다. 계약 종료 후 집을 비워준 시점부터는 민법상 연 5%, 소장이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 시간을 끄는 임대인일수록 부담이 커지는 구조입니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 소송만 0원이 아니라, 그 전 단계인 내용증명부터 판결 이후의 강제집행·채권추심까지 전 과정이 0원이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

한 가지 더 확인해 보실 것이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다.

월세보증금을 돌려달라고 하면 임대인들이 흔히 하는 말들이 있습니다.

이 말들의 공통점은 단 하나, 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않다는 것입니다. 계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 명백한 계약 위반이며, 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것도 아닙니다.

법도 전세금반환소송센터가 '임대차계약대로! 법대로!' 캠페인을 진행하는 이유가 여기에 있습니다. 잘못된 관행에 기다림으로 답하는 것이 아니라, 계약서와 법을 기준으로 당당하게 권리를 찾는 문화를 만들고자 합니다. 더 많은 피해 임차인이 비용 걱정 없이 권리를 찾을 수 있도록 0원제를 운영하는 것도 같은 맥락입니다.

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문·민사전문 변호사인 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있으며, 전세금·월세보증금 반환 분야 매뉴얼 책을 집필하고 지상파 방송과 각종 언론에서 전문가로 활동해 온 센터입니다.

높은 승소율은 우연이 아닙니다. 임대차계약서와 법이라는 명확한 근거 위에서만 사건을 진행하기 때문입니다. 보증금 규모가 수천만 원이든 수억 원이든, 월세 보증금이든 전세금이든 구조는 같습니다.