임대차계약이 끝났는데도 임대보증금반환을 받지 못해 이 글을 찾아오셨을 겁니다. 이사 날짜는 다가오는데 집주인은 전화를 피하고, 어렵게 연결되면 "조금만 기다려 달라"는 말만 반복합니다. 보증금은 수천만 원에서 수억 원에 이르는, 한 가정의 전 재산에 가까운 돈입니다. 그런데 막상 임대보증금반환소송을 알아보면 변호사 비용이라는 또 다른 벽 앞에서 망설이게 됩니다.

법도 전세금반환소송센터는 바로 그 망설임을 없애기 위해 변호사비용 0원제를 운영하고 있습니다. 글의 시작에서 이 0원제부터 정확히 설명드리겠습니다.

임대보증금반환을 미루는 단골 핑계들

계약서에 없는 말은 법적 근거가 아닙니다

"새 세입자가 들어오면 준다"는 말이 마치 상식처럼 통용되어 왔지만, 이것은 어디까지나 잘못된 관행입니다. 오랫동안 해 온 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 만기일이 곧 보증금 돌려받는 날짜이며, 그 날짜를 지키지 않으면 임차인은 법이 마련해 둔 절차로 임대보증금반환을 청구할 권리가 있습니다. 법도 전세금반환소송센터가 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 진행하는 이유입니다.

임대보증금반환 절차, 처음부터 끝까지

아래 전 과정의 변호사비용이 0원입니다

기다려 줄수록 손해? 지연이자는 임차인의 권리

계약 만기 이후의 시간은 이자로 계산됩니다

임대차계약이 끝났는데도 보증금을 돌려주지 않으면 소송 전에는 민법상 연 5%, 소송이 시작되면 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 다만 지연이자를 청구하려면 집을 임대인에게 인도해야 하므로, 임차권등기명령 후 이사한 상태여야 한다는 점은 기억해 두셔야 합니다. 미루는 쪽이 불리해지는 구조이기 때문에, 소송은 임대인을 협상 테이블로 끌어내는 가장 확실한 수단이 됩니다.

법도 전세금반환소송센터가 다릅니다

전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 부동산전문변호사가 이끄는 센터

센터를 이끄는 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고 지금도 여러 언론에서 전문가로 활동하고 있습니다. 20대부터 60대까지, 수천만 원부터 수억 원대 보증금까지, 전국의 다양한 임대보증금반환 사건을 처리해 온 경험이 95% 이상의 승소율로 이어지고 있습니다.

임대보증금반환, 자주 묻는 질문

상담 전 가장 많이 받는 질문들입니다

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