임대보증금반환신청, 변호사비용 0원으로 끝내는 절차·비용 총정리 > 전세소송실무연구

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임대보증금반환신청, 변호사비용 0원으로 끝내는 절차·비용 총정리

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법도
2026-06-10 20:30 147 0

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0원제 안내
임대차계약대로! 법대로! 캠페인

임대보증금반환신청,
혼자 고민하지 않아도 변호사비용 0원

계약기간이 끝났는데도 임대보증금을 돌려받지 못하고 계신가요? 임대보증금반환신청의 전체 절차와 비용, 기간을 한 번에 정리해 드립니다. 비용 걱정은 내려놓으셔도 됩니다.

0원변호사 비용
법도 전세금반환소송센터 무료상담전화 전국 어디든 전화 한 통으로 사건 진행 · 0원제 상세 안내
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임대보증금반환신청, 왜 변호사비용이 0원인가요?

법도 전세금반환소송센터의 0원제

0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않는 제도입니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하도록 법원에 청구(소송비용액확정신청)할 수 있는데, 바로 이 비용이 센터의 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료 등)만 먼저 부담하고, 이 실비용 역시 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다. 그래서 임차인 기준으로 변호사 비용이 0원이라는 뜻입니다.

내용증명 · 임차권등기명령변호사비용 0원
임대보증금반환소송변호사비용 0원
강제집행 · 채권추심변호사비용 0원

소송 한 단계만 0원이 아니라, 내용증명부터 부동산경매·채권압류 및 추심·동산경매 등 강제집행까지 전 과정의 변호사 비용이 0원이라는 점이 가장 큰 특징입니다.

참고. 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사례에서는 1심 판결 이후 후불로 150만 원을 받는 경우가 있습니다. 그런 경우가 아니라면 150만 원을 받지 않으며, 후불로 낸 비용도 추후 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다. 다만 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 일부 경우에는 임차인이 낸 비용을 돌려받지 못할 수 있습니다. 자세한 비용 구조는 무료상담전화에서 사건별로 정확히 설명해 드립니다.

BASIC GUIDE

임대보증금반환신청이란 무엇인가요?

임대보증금반환신청이란 임대차계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법적 절차를 통해 임대보증금 반환을 청구하는 일련의 과정을 말합니다. 실무에서는 내용증명 발송, 임차권등기명령 신청, 임대보증금반환소송(전세금반환소송) 제기, 판결 후 강제집행까지가 하나의 흐름으로 이어집니다.

많은 분들이 임대보증금반환신청을 검색하시는 이유는 분명합니다. "직접 해보면 변호사 비용을 아낄 수 있지 않을까" 하는 마음 때문입니다. 그런데 보증금을 못 받은 것도 억울한데, 절차를 공부하고 서류를 준비하느라 시간까지 쏟는 것은 이중의 부담입니다. 변호사비용이 0원이라면 굳이 혼자 모든 절차를 떠안을 이유가 없습니다.

먼저 확인해 보세요. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 적용이 어려운 경우, 아래의 법적 절차가 사실상 유일한 해법이 됩니다.

PROCESS

임대보증금반환신청 절차, 7단계로 한눈에

임대보증금 반환 절차는 아래 순서로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 이 모든 단계의 변호사 비용이 0원이며, 전화 한 통으로 전국 사건을 처리합니다.

1
무료 전화상담 0원제 안내

사건 내용을 확인하고 0원제 비용 구조, 예상 절차와 기간을 안내합니다. 지방 사건도 전화 한 통으로 진행됩니다.

2
내용증명 발송 변호사비용 0원

변호사 명의로 임대보증금 반환을 공식 요구합니다. 이 단계에서 심리적 압박을 느껴 보증금을 돌려주는 임대인도 적지 않습니다.

3
임차권등기명령 신청 변호사비용 0원

이사를 가야 하는 상황이라면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지한 뒤 안전하게 이사할 수 있습니다.

4
임대보증금반환소송 제기 변호사비용 0원

법원에 소장을 접수합니다. 임대차계약서와 계약 종료 통지 자료가 명확하면 다툼의 여지가 크지 않은 사건 유형입니다.

5
승소 판결 확보

판결문에는 보증금 원금과 지연이자가 함께 명시됩니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.

6
강제집행 · 채권추심 변호사비용 0원

그래도 지급하지 않으면 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행으로 회수합니다. 이 단계까지 변호사비용 0원입니다.

7
보증금 회수 + 소송비용 청구

소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용을 패소한 임대인에게 청구하여 돌려받습니다.

지급명령은 신중하게. 소송 전에 지급명령부터 하라는 이야기를 들으셨다면 주의가 필요합니다. 지급명령은 임대인이 100% 동의하는 상태일 때만 의미가 있습니다. 임대인이 이의신청을 하면 자동으로 소송 절차로 넘어가기 때문에, 동의하지 않는 임대인을 상대로는 시간과 비용만 낭비될 수 있습니다.

PERIOD & COST

임대보증금반환신청 기간과 비용

소송 기간
약 4~6개월

일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 걸립니다. 임대인이 무대응하면 더 빨리 끝나기도 하고, 다투는 쟁점이 있으면 길어질 수 있습니다.

지연이자
연 5% → 연 12%

집을 비워준 뒤에는 민법상 연 5%, 소장 부본 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 보증금에 더해 청구할 수 있습니다.

임차인이 내는 돈
법원 실비용만

인지대·송달료 등 법원에 내는 실비용만 먼저 부담합니다. 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받습니다.

변호사 비용
0원

내용증명, 임차권등기명령, 임대보증금반환소송, 강제집행과 채권추심까지 전 단계 변호사 비용이 0원입니다.

가압류가 필요한 경우. 임대한 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면 소송 전에 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 해당되는지 여부는 무료상담에서 함께 확인해 드립니다.

CAMPAIGN

"새 세입자 들어오면 줄게요"는 법적 근거가 없습니다

임대보증금 반환을 요구하면 임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. 그러나 이런 말들은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 임대인 개인의 사정일 뿐입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다. 기준은 관행이 아니라 임대차계약서와 법입니다.

임대인의 흔한 핑계
  • "새 세입자가 들어와야 드릴 수 있어요"
  • "지금 돈이 없어서 못 줘요"
  • "부동산 경기가 안 좋아서요"
  • "조금만 더 기다려 주세요"
임대차계약서대로, 법대로
  • 계약서에 적힌 날짜가 반환 기준
  • 임대인 사정은 법적 근거가 아님
  • 관행이 오래됐다고 합법이 되지 않음
  • 기다림 대신 법적 절차가 해답

TRUST

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영할 수 있는 이유

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문·민사전문 변호사인 엄정숙 변호사가 이끌고 있으며, 지상파 방송 다수 출연과 전세금반환소송 매뉴얼 집필 등으로 잘 알려져 있습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 높은 승소율로 처리해 왔기 때문에, 승소 후 임대인에게 소송비용을 청구하는 0원제 운영이 가능합니다. 더 많은 피해 임차인에게 실질적 도움을 드리고자 하는 캠페인의 일환이기도 합니다.

450건+누적 처리 사건
95%+승소율 (법원 판결 기준)
전국전화 한 통으로 지방사건 처리

의뢰인 연령대는 20대부터 60대까지 다양하고, 보증금 규모도 수천만 원부터 수억 원까지 폭넓게 진행하고 있습니다. 무료 승소자료가 필요하시면 사이트 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용하시면 됩니다.

0원제 신청이 몰리고 있습니다

한정된 인력으로 운영되는 0원제 특성상, 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다. 임대보증금반환신청을 고민 중이시라면 지금 바로 무료상담으로 비용 구조와 절차를 확인해 보세요.

02-591-5662 무료상담 법도 전세금반환소송센터 · 전국 사건 진행 · 스마트폰에서 누르면 바로 연결됩니다
SUMMARY

마무리하며 다시 정리하는 0원제

임대보증금반환신청 비용, 이렇게 정리됩니다

임차인은 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 내고, 변호사 비용은 0원입니다. 승소하면 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용을 패소한 임대인에게 청구해서 돌려받습니다. 내용증명, 임차권등기명령, 임대보증금반환소송은 물론 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행까지 전 과정이 변호사비용 0원으로 진행된다는 것이 핵심입니다.

참고. 임대인의 재산 상태가 불량한 일부 사례에 한해 1심 판결 후 후불 150만 원을 받는 경우가 있으며, 그런 경우가 아니라면 받지 않습니다. 임대인이 소송비용을 부담할 수 없는 일부 경우에는 낸 비용을 돌려받지 못할 수도 있으나, 이런 경우에도 직접 소송을 준비해 보신 분이라면 비용 면에서 합리적이라는 점을 확인하실 수 있습니다. 사건별 정확한 비용은 무료전화상담(02-591-5662)에서 자세히 안내해 드립니다.

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