임대차법률상담을 검색하는 분들의 사정은 대부분 비슷합니다. 계약기간이 끝났는데 전세금을 돌려받지 못했고, 집주인은 "새 세입자가 들어오면 주겠다"는 말만 반복합니다. 그래서 임대차법률상담이라도 받아보려는데, 이번에는 변호사 비용이 걱정됩니다. 전세금도 묶여 있는데 수백만 원의 착수금까지 내야 한다면 상담 전화를 누르는 손이 무거워질 수밖에 없습니다.

법도 전세금반환소송센터는 그 부담을 구조적으로 없앤 곳입니다. 임대차법률상담은 전화로 무료이고, 상담 후 사건을 맡기더라도 임차인이 내는 변호사 비용은 0원입니다. 어떻게 가능한지, 글의 처음과 끝에서 0원제의 원리를 정확하게 설명해 드리겠습니다.

임대차법률상담이 필요한 순간, 임대인의 말부터 점검하세요

임대차법률상담을 진행하다 보면 임차인들이 들었다는 임대인의 말이 놀랍도록 똑같습니다. 아래 네 가지 중 하나라도 들으셨다면, 기다림이 아니라 법적 절차를 검토할 시점입니다.

임대차계약서에는 계약이 끝나는 날 전세보증금을 반환한다고 적혀 있습니다. 그 날짜에 돈을 주지 않으면 임대인이 계약을 위반한 것입니다. '새 세입자가 들어오면 준다'는 말은 오래된 관행일 뿐, 임대차보호법 어디에도 없는 이야기입니다. 그래서 법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만, 임대차계약서대로, 법대로!"라는 캠페인을 진행하고 있습니다. 계약서와 법이 기준이 되는 임대차 문화를 만들기 위해서입니다.

임대차법률상담 후 전세금 돌려받기까지, 절차는 이렇게 흘러갑니다

전세금반환소송 절차가 복잡해 보여도, 임차인이 직접 처리할 일은 거의 없습니다. 아래 전 과정의 변호사 비용이 모두 0원입니다.

참고로 전세금반환소송의 지연이자는 소송 전 기간에 대해 민법상 연 5%, 소장이 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%가 적용됩니다. 임대인이 버틸수록 임대인의 부담만 커지는 구조입니다.

임대차법률상담 전에 준비하면 좋은 것과, 상담에서 확인해 드리는 것

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 또한 임대한 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 가압류를 미리 해 둘 필요가 있는지도 상담에서 함께 검토해 드립니다. 이런 판단은 사건마다 다르기 때문에, 임대차법률상담에서 본인 상황에 맞춰 듣는 것이 가장 정확합니다.

임대차법률상담에서 가장 많이 받는 질문

Q. 상담만 받아도 비용이 드나요?
아닙니다. 전화 상담은 무료입니다. 상담 후 사건을 맡기셔도 변호사 비용은 0원이고, 법원 실비용(인지대·송달료)만 먼저 내신 뒤 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받습니다.

Q. 지방에 살고 있는데 의뢰할 수 있나요?
가능합니다. 전국 사건을 처리하고 있어 전화 한 통으로 지방 사건도 선임이 이루어집니다.

Q. 지급명령으로 빨리 끝낼 수는 없나요?
지급명령은 임대인이 이의 없이 100% 동의하는 경우에만 의미가 있습니다. 보통은 임대인이 동의하지 않고, 이의가 들어오면 자동으로 소송으로 넘어가기 때문에 시간과 비용만 낭비되는 경우가 많습니다. 본인 사건에 맞는 절차는 상담에서 정확히 짚어 드립니다.