계약 기간이 끝났습니다. 이사 날짜도 정해졌습니다. 그런데 임대인은 한결같이 말합니다. “새로운 세입자가 들어오면 그때 돌려드릴게요.” 처음엔 그러려니 기다립니다. 한 달, 두 달, 반년이 지나도 전세보증금은 들어오지 않습니다.

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많은 분들이 이 시점에서야 깨닫습니다. 돌려받지 못한 보증금은 더 이상 ‘맡겨둔 돈’이 아니라, 법적으로 청구하고 강제할 수 있는 권리 — 즉 임대차보증금반환채권이라는 사실을요. 임대차가 종료되면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있고, 그 의무를 이행하지 않는 순간 임차인에게는 이 채권을 행사할 권리가 생깁니다.

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문제는 비용입니다. “전세금도 못 받았는데, 이걸 받아내자고 변호사 비용까지 또 수백만 원을 써야 하나.” 임대차보증금반환채권을 검색하는 많은 분들이 바로 이 부담 앞에서 멈칫합니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 부담을 덜기 위해 0원제를 운영합니다.

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변호사 비용 0원제

임차인의 비용 부담, 이렇게 0원이 됩니다

• 내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환청구소송(전세금반환소송), 부동산경매, 채권압류 및 추심 — 이 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
• 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료)만 부담합니다.
• 이 실비용마저 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.
• 즉, 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하므로 결과적으로 임차인의 비용 부담은 0원이 됩니다. 이것이 ‘0원제’의 의미입니다.

비용 구조에 대한 자세한 내용은 무료전화상담 때 안내해 드립니다.

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WHAT IT IS

1임대차보증금반환채권이란 무엇인가

임대차보증금반환채권은 말 그대로, 임대차가 끝났을 때 임차인이 임대인에게 보증금을 돌려받을 법적 권리(채권)를 말합니다. 계약 종료 시점에 연체 차임이나 손해배상 등 공제할 사유가 없다면 임대인은 보증금 전액을 반환해야 하며, 이 의무가 이행되지 않으면 임차인은 자신의 채권을 근거로 법적 절차를 밟을 수 있습니다.

임대차보증금반환채권을 실제로 회수하려면, 강제집행의 전제가 되는 집행권원을 확보하는 것이 핵심입니다. 그 대표적인 방법이 바로 보증금반환청구소송, 즉 전세금반환소송입니다.

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THE TRUTH

2“새 세입자 들어오면 준다”는 말, 계약서에 있나요?

임대인들이 가장 자주 하는 말이 있습니다. 하지만 이 말들의 공통점은, 어느 것도 임대차계약서에 적혀 있지 않다는 점입니다. 전세보증금 반환의 기준은 임대인의 형편이 아니라 계약서에 명시된 날짜와 법입니다.

정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 곧 계약 위반의 주체입니다. 관행은 법이 아닙니다. 오래 해온 일이라고 해서 정당해지지는 않습니다. 임대차보증금반환채권은 임대인의 양해를 구해야 하는 부탁이 아니라, 법이 보장하는 권리입니다.

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STEP BY STEP

3임대차보증금반환채권, 이렇게 회수합니다

내용증명부터 강제집행까지, 보증금을 실제로 손에 쥐기까지의 흐름은 다음과 같습니다. 전 과정의 변호사 비용은 0원입니다.

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TIMELINE & INTEREST

4얼마나 걸리고, 지연이자는 얼마인가

단순히 원금만 받는 것이 아닙니다. 임대인이 반환을 지체한 기간에 대해 지연이자까지 청구할 수 있습니다.

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WHY 0원

5어떻게 변호사 비용 0원이 가능한가

숫자가 말하는 신뢰

450건+

전세보증금 분쟁 처리

95%+

판결 기준 승소율

0원

착수금·변호사 비용

법도 전세금반환소송센터는 명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 진행하기 때문에 높은 승소율을 유지합니다. 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되고, 이것이 0원제를 가능하게 하는 구조입니다. 대한변호사협회 인증 부동산전문·민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 직접 진행하며, 전화 한 통으로 전국 어디의 사건이든 선임이 가능합니다.

전세금반환소송만이 아닙니다. 보증금을 끝까지 회수하는 데 필요한 다음 절차의 변호사 비용이 모두 0원입니다.

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다시 한번, 0원제 핵심

임차인이 먼저 실비용을 내고, 임대인에게 돌려받습니다

• 임차인은 소송 전 법원 실비용(인지대·송달료)을 먼저 부담합니다.
• 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 그 실비용을 돌려받습니다.
• 내용증명·소송·강제집행 전 과정의 변호사 비용은 0원 — 결과적으로 임차인의 부담은 0원입니다.

임대인이 소송비용을 끝내 낼 수 없는 일부 경우에는 임차인이 먼저 낸 실비용을 회수하지 못할 수도 있습니다. 다만 이런 경우에도 직접 소송을 시도해 보면 법도가 얼마나 합리적인지 확인하게 됩니다. 비용에 대한 자세한 설명은 무료전화상담 때 안내해 드립니다.

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지금 바로 무료로 상담하세요

전세보증금 반환, 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면 전화 한 통으로 충분합니다. 현재 상황과 임대차보증금반환채권 회수 방법, 0원제 비용 구조까지 자세히 안내해 드립니다.

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