계약은 끝났는데 보증금은 그대로입니다. 이사 갈 집의 잔금일은 다가오는데, 집주인은 "새 세입자가 들어오면 주겠다"는 말만 반복합니다. 마음을 다잡고 소송을 알아보기 시작하면 또 하나의 벽이 나타납니다. 바로 '비용'입니다. 임차보증금반환소송비용이 얼마나 드는지 검색하다 보면, 변호사 착수금만 수백만 원이라는 이야기에 다시 망설이게 됩니다. 그 망설임의 정체는 분명합니다. 받아야 할 돈을 받는 것뿐인데, 그 과정에 또 돈이 든다는 억울함입니다.

"새 세입자 들어오면 줄게요" — 임대차계약서엔 없는 말입니다

정해진 날짜에 보증금을 돌려주는 것은 임대인의 의무입니다. "새 세입자가 들어와야", "지금은 돈이 없어서", "부동산 경기가 안 좋아서" 같은 말은 모두 임대인의 사정일 뿐, 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않고 법적 근거도 없습니다. 기준은 단 하나, 계약서에 적힌 날짜입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 법도 전세금반환소송센터는 임대차계약서대로, 법대로 보증금을 되찾는 길을 함께합니다.

임차보증금반환소송비용은 무엇으로 이루어질까

임차보증금반환소송비용은 크게 세 가지로 나뉩니다. 법원에 내는 인지대와 송달료, 그리고 변호사 비용입니다. 이 가운데 보통 가장 큰 비중을 차지하는 것이 변호사 비용인데, 법도 전세금반환소송센터에서는 바로 이 변호사 비용이 0원입니다.

비용은 결국 임대인에게로 — 회수의 흐름

법이 인정하는 변호사보수에는 상한이 있습니다. 예를 들어 보증금이 1억 원이면 약 740만 원, 2억 원이면 약 1,040만 원까지 소송비용으로 인정되어 임대인에게 청구할 수 있습니다. 다만 이 비용을 실제로 돌려받을 수 있는지는 임대인의 재산 상황에 달려 있습니다. 임대인에게 재산이 없으면 회수가 어려울 수도 있는데, 그런 상황에서도 변호사 비용 0원으로 시작할 수 있다는 점은 임차인에게 큰 차이를 만듭니다.

소송 한 건이 아니라, 회수의 전 과정이 0원

0원제는 전세금반환소송 한 단계에만 적용되는 것이 아닙니다. 보증금을 실제로 손에 쥐기까지 거쳐야 하는 거의 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다.

내용증명으로 시작해 임차권등기명령, 임차보증금반환소송, 판결, 그리고 부동산경매와 채권추심·강제집행까지 — 한 번의 전화로 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. (법원에 내는 실비는 단계별로 발생합니다.)

전화 한 통이면, 지방 사건도 함께

명확한 법적 근거가 만든 결과

법도 전세금반환소송센터는 450건이 넘는 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록했습니다. 대표변호사는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고 전세금반환소송 실무 매뉴얼을 집필했습니다. 높은 승소율의 비결은 특별한 묘수가 아니라, 명확한 법적 근거가 있는 사건을 정확하게 다루는 전문성입니다.

소송 전에 정리해두면 좋은 것들