'임차보증금반환소송 셀프'를 검색하시는 가장 큰 이유는 변호사 비용입니다. 일반적으로 변호사를 선임하면 착수금만 수백만 원이 들고, 단계마다 비용이 더해집니다. '전세금 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 내야 하나' 싶어 임차보증금 반환소송을 직접 준비해 보려는 마음, 충분히 이해합니다.

그런데 비용 때문에 무리하게 셀프로 진행하다 절차가 꼬이는 분들이 많습니다. 법도 전세금반환소송센터는 바로 이 부담을 없애기 위해 0원제를 운영합니다. 임차보증금반환소송 셀프로 고생하지 않으셔도, 의뢰인이 내는 변호사 비용은 0원입니다.

전화 한 통이면 지방 사건도 선임 가능 · 처리 사건과 승소율은 그동안의 진행 실적 기준입니다.

임차보증금반환소송, 셀프로 가능할까요?

결론부터 말하면 임차보증금반환소송은 셀프로도 가능합니다. 보증금 반환 청구는 사실관계가 비교적 명확해, 청구금액이 3,000만 원 이하면 소액사건심판 절차로 비교적 빠르게 진행됩니다. 다만 '가능하다'와 '안전하게 끝낼 수 있다'는 다릅니다. 셀프로 진행할 때 작은 실수 하나가 보정명령·각하·패소·지연으로 이어질 수 있습니다.

임차보증금반환소송 셀프 진행 7단계

아래는 임차보증금 반환소송을 셀프로 진행할 때 거치는 단계와, 법도에 맡기면 변호사 비용 0원으로 대신 처리되는 부분입니다.

임차보증금반환소송 셀프, 비용은 얼마나 들까요?

셀프로 하든 변호사를 선임하든, 법원에 내는 실비(인지대·송달료)는 동일합니다. 차이가 나는 부분은 변호사 비용인데, 법도는 이 변호사 비용이 0원입니다.

• 인지대는 청구금액을 기준으로 산정하며, 전자소송을 이용하면 약 10% 감액됩니다. 예를 들어 청구금액이 1억 원이면 약 409,500원, 5,000만 원이면 약 207,000원 수준입니다.
• 송달료는 당사자 수와 회수(소액사건 10회, 그 외 15회)에 따라 예납합니다. 피고가 여럿이면 그만큼 늘어납니다.
• 지연이자(지연손해금)는 원칙적으로 민법상 연 5%, 판결 선고 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다.
• 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

지급명령은 신중해야 합니다. 임대인이 채무를 다투지 않고 동의할 것이 확실할 때만 실익이 있습니다. 보통은 임대인이 이의신청을 하면 본안소송으로 자동 전환되어, 오히려 시간과 비용만 더 들 수 있습니다.

또한 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 미리 가압류를 해 둘 필요가 있습니다. 다만 임대인이 끝내 소송비용을 낼 수 없는 일부 경우에는 임차인이 먼저 낸 실비를 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그런 경우라도 직접 비교해 보면, 0원제로 시작하는 법도의 부담이 가장 적다는 점을 확인하시게 됩니다.

관행은 이제 그만 — 임대차계약서대로, 법대로

"새 세입자가 들어오면 돌려줄게요"라는 말은 임대차계약서에 적힌 내용이 아니라 임대인의 사정일 뿐입니다. 보증금 반환의 기준은 임대차계약서에 적힌 날짜입니다. 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않으면, 임대인이 계약을 어긴 것입니다.

처음부터 끝까지, 변호사 비용 0원

아래 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다. (법원에 내는 실비는 임차인이 부담하며, 승소 후 임대인에게 청구해 회수합니다.)