임차권 등기 신청 방법 한 번에 끝내기｜법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-13 03:56
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법도 전세금반환소송센터 공식 안내
임차권 등기 신청 방법, 이 순서대로 준비하면 빠릅니다
임대차가 끝났는데 보증금이 반환되지 않으셨나요? 이사 후에도 권리를 지키려면 절차에 맞춘 신청이 중요합니다. 아래의 순서와 체크리스트만 따라오세요.
핵심 한눈에 보기
대상 임대차 종료 후 보증금이 반환되지 않은 주거 임차인
관할 법원 임차주택 소재지의 지방법원·지원·시/군 법원
핵심 효과 이사해도 대항력·우선변제권 유지, 보증금 회수 토대 마련
진행 속도 통상 수 주 내 결정(사안·법원 사정에 따라 달라질 수 있음)
관할 법원 임차주택 소재지의 지방법원·지원·시/군 법원
핵심 효과 이사해도 대항력·우선변제권 유지, 보증금 회수 토대 마련
진행 속도 통상 수 주 내 결정(사안·법원 사정에 따라 달라질 수 있음)
신청 전 준비 서류 체크
- 임대차계약서 사본(확정일자 확인 포함)
- 전입세대 열람내역 또는 주민등록 등본(거주 사실·대항력 소명)
- 보증금 지급·수령 내역(계좌이체 내역 등)
- 임대차 종료 사실 증빙(계약 만료, 갱신 거절 통지 등)
- 보증금 반환 요청 증빙(내용증명 등) 및 미반환 상태 확인 자료
- 임차 목적이 일부인 경우 해당 부분의 간단 도면
- 신분증 사본 및 연락처
※ 서류 명칭은 기관에 따라 달라질 수 있으나, 취지는 동일합니다.
임차권 등기 신청 방법 단계별 안내
- 관할 확인 · 임차주택 소재지를 기준으로 하는 법원을 확인합니다.
- 양식 작성 · 신청 취지·이유, 임대인·임차인 인적사항, 임차 주택 표시, 등기 원인이 된 사실을 빠짐없이 기재합니다.
- 증빙 첨부 · 상단의 준비 서류를 묶어 제출합니다. 일부 누락 시 보정명령에 대비합니다.
- 접수 · 법원 민원실에 제출(방문/우편). 사건번호를 받아 진행 상황을 확인합니다.
- 법원 심사·결정 · 적법 시 임차권등기명령 결정이 내려집니다.
- 등기소 처리 · 결정서를 지참해 관할 등기소에 신청하면 임차권 등기가 완료됩니다.
- 전출·주소 관리 · 필요 시 이사하더라도 권리 유지 취지에 맞춰 주소·열람 내역을 관리합니다.
※ 진행 속도·요건은 법원·사안에 따라 달라질 수 있습니다.
놓치기 쉬운 포인트
- 전출 시점 · 결정 전후 이동 계획을 세우고, 주소·연락처 변경에 유의하세요.
- 공동임차·부분임차 · 인원·면적 표시는 특히 정확해야 합니다.
- 보정명령 · 누락 서류 보완 요구에 신속히 대응해야 지연을 줄일 수 있습니다.
- 상가 임차 · 요건·증빙이 달라질 수 있어 별도 확인이 필요합니다.
비용과 귀속 원칙
접수 과정에서 수입인지·등기수수료 등 소액 비용이 발생할 수 있습니다. 다만 법률에 따라, 임차인은 해당 신청 및 등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다. 구체 금액과 산정은 관할 기관 기준을 확인하세요.
이후 단계 선택지와 도움 받는 방법
등기가 완료되면 보증금 반환을 위한 절차를 본격화할 수 있습니다. 상황에 따라 지급명령, 조정, 소송 및 판결 후 집행(경매·채권압류 등)까지 이어질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작해, 사건 종료 후 상대방으로부터 변호사 비용을 받는 구조를 운영합니다(사안별로 조건이 다를 수 있어 전화로 자세히 안내해 드립니다).
상담 가능 시간 · 10:00~18:00 (공휴일 휴무 / 12:00~13:00 점심)
안내 및 면책
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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