월세 보증금 돌려받기 절차 | 법도 전세금반환소송센터
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월세 보증금 돌려받기 절차, 이 순서대로 준비하시면 됩니다
임대차기간 만료나 해지 통보 뒤에도 반환이 지연된다면, 내용증명 → 임차권 등기명령 → 지급명령·소송 순서로 진행하시길 권합니다. 필요한 기간·서류와 지연이자 포인트까지 정리해 드립니다.
1. 계약 종료 확인과 반환 요청(내용증명 권장)
만료일, 해지 통보 또는 합의 해지로 임대차가 끝난 사실을 정리하시고, 임대인에게 보증금 반환을 서면으로 요청하십시오. 문자·메신저만으로는 분쟁 시 입증이 어렵습니다. 우체국의 등기우편을 이용해 내용증명으로 임대차 사실, 종료 사유, 반환 기한과 계좌를 명확히 기재하면 다음 단계에서 유리합니다.
2. 이사가 필요하면 임차권 등기명령으로 권리 보전
새 집으로 전출해야 하지만 보증금이 체납된 경우, 관할 법원에 임차권 등기명령을 신청하여 대항력·우선변제권을 잇습니다. 신청은 임대차 종료 후 가능하며, 주소를 옮겨도 권리 보전에 도움됩니다. 준비물은 임대차계약서, 주민등록등본, 임차주택 등기사항증명서 등이며, 상황에 따라 추가 자료가 요구될 수 있습니다.
3. 지급명령·소송으로 집행권원 확보
요청에도 반환이 없으면 지급명령이나 보증금반환청구 소송으로 판결·결정(집행권원)을 받아 강제집행에 대비합니다. 임대인의 재산이 빠져나갈 우려가 있으면 부동산·예금 가압류를 검토하십시오. 지연이자는 청구 방식과 시점에 따라 달라질 수 있어, 금액 계산은 전문가의 검토를 받으시는 것이 안전합니다.
4. 자주 묻는 핵심 포인트
기간은 증거 정리와 법원 일정에 따라 달라집니다. 필요서류는 계약서, 전입신고·확정일자, 주민등록등본, 임차주택 등기사항증명서 등이 기본입니다. 비용은 우체국 발송료·수입인지·송달료 등 실비가 들고, 상황에 따라 변동됩니다. 계약이 묵시적으로 연장된 경우라도 적법한 해지 통보와 기한 경과 뒤에는 절차를 진행할 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터, 착수금 0원으로 시작하세요
계약 종료 후 월세 보증금 돌려받기 절차는 처음 준비할수록 정확함이 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 내용증명부터 임차권 등기명령, 지급명령·소송, 강제집행까지 연결해 드립니다. 사건은 전담 변호사 1명이 책임지고 진행합니다.
상담 가능 시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심시간)
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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