월세 보증금 돌려받기 내용증명 안내 | 법도 전세금반환소송센터
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계약이 끝났는데도 보증금을 못 받았다면, 내용증명으로 확실히 요구하세요
계약 종료 확인 → 열쇠·원상회복 정리 → 우체국·온라인 발송 → 기한과 계좌 명시 → 미지급 시 임차권등기명령·지급명령까지 한 흐름으로 안내합니다.
언제, 왜 보내나요
임대차가 종료되었는데 반환이 지연되는 경우, ‘내용증명’으로 반환기한과 입금계좌를 적시해 요구하면 분쟁기록이 명확해집니다. 도달이 확인되면 요구사실을 입증하기 쉽고, 이후 절차(임차권등기명령·지급명령·소송)로 자연스럽게 이어갈 수 있습니다.
보내기 전 체크 4가지
- 계약 종료 사유를 명확히: 만기, 합의해지, 해지통보 후 경과 등.
- 점유반환 준비: 열쇠 인계(반환일시 예정 포함), 점유 종료 예정일을 적습니다.
- 원상회복 범위 정리: 통상적 사용손모는 제외, 파손·변형은 사진과 영수증으로 정리.
- 연락처·계좌와 지급기한: “○○은행 ○○○○-○○○○-○○○○, ○월 ○일까지”처럼 구체적으로.
문장 구성
① 임대차 개요(주소·계약기간·보증금) ② 종료사유 ③ 열쇠·점유반환(완료 또는 예정) ④ 원상회복 처리 현황 ⑤ 지급요구(기한·계좌) ⑥ 미지급 시 진행할 절차(임차권등기명령·지급명령 등) 순으로 간결하게 적습니다.
발송 방식
우체국 창구 또는 인터넷 발송을 이용하고, 동일한 내용 3부 원칙과 등기·배달증명을 활용해 도달을 남깁니다. 수신인이 여러 명이면 각 수신인별로 발송합니다.
표현 요령
감정 표현은 배제하고 사실·기한·계좌 중심으로 작성하세요. 추정·단정 대신 근거(계약서, 사진, 정산서)를 언급하면 분쟁 시 설득력이 커집니다.
월세 보증금 돌려받기, 이렇게 진행하세요
만기일·해지통보일을 특정합니다. 주소·기간·보증금 전액을 처음 문장에 넣으세요.
반환일 또는 이미 인도했다면 일시·방법을 기재합니다. 통상 손모는 제외, 파손은 사진·영수증 첨부.
“○월 ○일까지 보증금 ○○원을 아래 계좌로 지급하시기 바랍니다.”처럼 기한·계좌·연락처를 명확히 쓰고, 등기번호와 배달증명을 보관합니다.
점유 유지가 필요하면 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권을 보전하고, 채권확보를 위해 지급명령 또는 소액사건 소장을 고려합니다.
지급기한을 넘긴 경우 지연손해금 청구가 가능하며, 지급명령은 통상소송 대비 인지대가 가벼워 신속·경제적입니다.
사안별로 문구·증빙이 달라집니다. 전화로 보유자료를 확인해 드리고, 필요 시 후속 절차까지 이어드립니다.
전화 한 통으로 정리
계약서·사진·정산내역만 준비해 주세요. 문장 구성부터 기한 설정, 우체국 접수까지 순서를 잡아드립니다. 전자신청이 더 적합한 경우 방법도 안내합니다.
착수금 0원 정책
전세·월세 보증금 반환 분쟁은 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다. 내용증명 단계부터 임차권등기명령, 지급명령·소송, 판결 후 집행까지 한 번에 이어집니다. 자세한 조건은 통화로 친절히 안내해 드립니다.
통상 손모 vs. 수리비
일상적 사용에 따른 경미한 손모는 통상 임차인 부담이 아닙니다. 다만 파손·변형 등 명백한 훼손은 사진과 견적서를 첨부해 정리하세요.
계좌 오기재 주의
계좌번호·예금주 성명을 함께 기재하고, 연락 가능한 번호도 적습니다. 가독성을 위해 줄바꿈과 볼드로 핵심을 표시하세요.
기한 설정
현실적인 지급기한을 두되, 불이행 시 임차권등기명령·지급명령 등 후속 절차를 진행하겠다고 예고하면 협상력이 높아집니다.
알림 · 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
상담시간 평일 10:00–18:00 (공휴일 휴무/12:00–13:00 점심)
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