월세 보증금 돌려받기 문자 안내 | 보증금 반환 요청 문구와 절차 핵심
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월세 보증금 돌려받기 문자 이렇게 보내세요
계약만료가 다가오거나 퇴거를 앞뒀는데 답이 없을 때, 간단한 메시지 한 통이 분쟁을 줄이고 반환 일정을 앞당깁니다. 아래 체크리스트와 예시 문구대로 정리해보세요.
언제 보내면 좋을까요
① 계약만료 2~4주 전 미리 일정을 확인하고, 열쇠 인도 방식과 정산 일자를 합의해 두면 좋습니다. ② 만료일 당일에는 인도 시간표와 계좌 정보를 다시 고지하세요. ③ 만료 후 지연이 발생하면 반환 촉구와 함께 정리 일자를 특정해 재통보합니다.
메시지는 계약만료일·퇴거 예정시간·계좌처럼 확정 가능한 사실을 중심으로 간결하게 남기고, 전달·수신을 확인할 수 있는 방식(문자·카카오톡 등)으로 보관하세요.
핵심 문구 구성
신원·주소·계약정보 — 임차인 이름, 임대차 주소, 계약기간을 먼저 적습니다.
만료일과 인도 일정 — 열쇠 인도 시점, 공과금 정산 방식, 빈집 확인 방법을 특정합니다.
반환 요청과 계좌 — “보증금 ○○원을 ○월 ○일 △시 전에 아래 계좌로 반환 바랍니다(은행/계좌/예금주).”처럼 금액·기한·수단을 함께 기재합니다.
지연 시 조치 — “기한 내 미정산 시 관련 법 절차를 진행하겠습니다.”처럼 향후 조치를 예고해 둡니다.
예시 문구 그대로 활용하세요
“저는 △△시 △△구 △△로(동·호)에서 거주 중인 임차인 ○○○입니다. 임대차 계약은 ○○년 ○월 ○일 만료되며, 같은 날 △△시 열쇠 인도 및 공과금 정산 예정입니다. 보증금 ○○원을 ○월 ○일 △△시 이전에 은행/계좌/예금주로 반환해 주시기 바랍니다. 기한 내 정산이 어려우시면 사유와 일정을 회신 부탁드립니다. 기한을 넘기는 경우 관련 법 절차를 검토하겠습니다.”
문구는 상황에 맞게 날짜·금액만 바꿔 사용하세요. 회신이 오면 합의된 일정·금액을 다시 한 번 확정 문장으로 남기는 것이 좋습니다.
답이 없거나 거부한다면
서면 통지로 전환합니다. 동일한 핵심 내용을 정리해 우체국에서 발송하면 발송·수신 기록이 남아 분쟁 예방에 유리합니다.
반환이 계속 지연될 경우에는 지급명령 신청이나 소송을 검토할 수 있습니다. 계약서·이체내역·대화 기록 등 입증자료를 함께 정리해 두세요.
정산이 늦어지면 손해배상(지연손해금) 문제가 발생할 수 있습니다. 금액과 기산일을 특정해 두면 추후 정리에도 도움이 됩니다.
상황 설명과 현재까지의 메시지 내역을 준비하시면 더 빠르게 안내해 드립니다. 전화 연결이 어려우면 아래 링크로 자료를 남겨 주세요.
자주 함께 확인하는 포인트
· 계약서 원본과 특약, 입·퇴거 사진, 공과금 영수증, 계좌 이체내역은 하나의 폴더로 묶어 보관하세요.
· 문자는 삭제될 수 있으므로 스크린샷과 내보내기 파일로 중복 보관합니다.
· 열쇠 인도, 빈집 상태, 반환 금액·일정 합의는 같은 대화방에서 확정 문장으로 남기면 추후 정리와 분쟁 예방에 유리합니다.
※ 본 내용은 일반 정보 제공을 위한 것으로, 개별 사례에 그대로 적용하기 전 반드시 확인이 필요합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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