월세 보증금 돌려받기 절차 한 번에 끝내는 실제 순서 가이드
법도
2025-09-30 18:55
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법도 전세금반환소송센터
월세 보증금 돌려받기 절차 한 번에 끝내는 실제 순서
계약이 끝났는데 돌려받지 못했다면, 지금 바로 따라 할 수 있는 체크리스트로 순서를 정리해드립니다.
핵심 흐름
증거 정리 → 금액 정산 → 내용증명 발송 → 열쇠 인도 및 퇴거 증빙 → 미지급 시 임차권등기명령 또는 지급명령 → 필요 시 집행
자주 붙는 쟁점
공제항목(미납 임대료·관리비·수선비), 원상복구, 열쇠반환 시점, 지연이자, 전자소송 진행 방식
준비서류
임대차계약서, 임대료·보증금 입출금 내역, 전입신고·확정일자, 퇴거 사진·동영상, 열쇠 인도 증빙
실제 순서로 보는 진행 방법
1) 증거와 금액을 먼저 확정
계약 종료 사실(만료·합의해지·해지통보)을 메시지·우편으로 남기고, 미납 임대료·관리비·수선비 등 공제항목을 표로 정리합니다. 전입신고와 확정일자 여부도 같이 확인하세요.
계약 종료 사실(만료·합의해지·해지통보)을 메시지·우편으로 남기고, 미납 임대료·관리비·수선비 등 공제항목을 표로 정리합니다. 전입신고와 확정일자 여부도 같이 확인하세요.
2) 내용증명으로 공식 청구
반환액, 지급기한, 입금계좌, 열쇠 인도 방식, 연락처를 명확히 적습니다. 우체국 접수증은 보관하고, 상대가 받은 사실을 확인합니다.
반환액, 지급기한, 입금계좌, 열쇠 인도 방식, 연락처를 명확히 적습니다. 우체국 접수증은 보관하고, 상대가 받은 사실을 확인합니다.
3) 열쇠 인도와 퇴거 증빙
입주 당시 상태와 비교해 정리한 뒤, 열쇠를 인도하고 수령 증빙(영상·인수서·등기우편)을 남깁니다. 보증금 미지급 상태라면 열쇠 보관/인도를 둘러싼 분쟁 대비 자료를 확보합니다.
입주 당시 상태와 비교해 정리한 뒤, 열쇠를 인도하고 수령 증빙(영상·인수서·등기우편)을 남깁니다. 보증금 미지급 상태라면 열쇠 보관/인도를 둘러싼 분쟁 대비 자료를 확보합니다.
4) 미지급 시 신속한 법적 절차
임차권등기명령으로 대항력을 유지하며 이사하거나, 지급명령·소액사건으로 판결을 받아 지연이자와 함께 청구합니다. 전자소송으로 비대면 진행도 가능합니다.
임차권등기명령으로 대항력을 유지하며 이사하거나, 지급명령·소액사건으로 판결을 받아 지연이자와 함께 청구합니다. 전자소송으로 비대면 진행도 가능합니다.
5) 판결·결정 후 집행
자발적 지급이 없으면 채권압류·부동산 집행 등으로 회수 절차를 마무리합니다.
자발적 지급이 없으면 채권압류·부동산 집행 등으로 회수 절차를 마무리합니다.
전문가의 도움으로 시간을 아끼세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 상황에 맞는 절차(내용증명·임차권등기명령·지급명령·집행)를 신속하게 설계해 드립니다.
자주 묻는 질문, 요점만 정리
공제는 어디까지 가능한가요?
계약서와 법령·영수증 등 객관 자료로 입증되는 항목만 반영됩니다. 임의 공제는 분쟁을 키웁니다.
이사부터 해야 하나요?
보증금 미반환 상태에서 이사가 필요하면 임차권등기명령을 통해 권리를 보전하고 이동하는 방법을 검토합니다.
지연이자는 어떻게 계산하나요?
청구 시점과 결정·판결 유무에 따라 달라질 수 있어 최신 이율을 기준으로 계산합니다.
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본 자료는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 적용 여부와 최신 절차는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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