월세 보증금 반환 내용증명 작성과 보내는 순서｜법도 전세금반환소송센터
법도
2025-09-30 20:02
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월세 보증금 반환 내용증명
보증금, 정확히 요구하고 증거로 남기는 방법
계약이 끝났는데도 금액이 반환되지 않았다면, 우체국을 통한 증빙 가능한 서면 통지로 절차를 시작하세요. 핵심 포인트와 발송 순서를 한 화면에 정리했습니다.
지금 알아둘 핵심 한눈에 보기
목적 임대차 종료 후 반환되지 않은 금액을 서면으로 공식 요구하고, 발송·내용 시점을 입증합니다.
효과 통지 사실의 증거가 되며, 이후 절차(지급명령, 소송 등)에서 협상력을 높입니다.
작성 원칙 계약정보·반환기한·입금계좌·지연손해금 근거·연락처를 간결하고 구체적으로.
보내는 순서와 준비물
1
사실관계 정리
임대차 기간·월차임·보증금·종료일을 정리하고, 미반환 금액과 정산 항목을 분리합니다.
준비: 임대차계약서, 이체내역, 인도일·열쇠반환 증빙, 파손·수리 관련 자료.
2
문장 구성의 기준
제목에 보증금 반환 요구를 명시하고, 지급기한(예: 통지 수령 후 7일)을 설정합니다.
입금계좌·연락처 기재. 정산이견이 있으면 근거 문서 제출을 요청합니다.
3
우체국 접수
동일한 문서 3부(발송용·수취인용·보관용). 신분증 지참. 배달증명을 함께 신청하면 수취 여부 확인에 유용합니다.
전자내용증명(온라인)도 가능. 접수 후 발송·도달일을 기록해 두세요.
4
답변 관리
기한 내 미해결 시, 지급명령 또는 소송 등 다음 단계를 검토합니다. 통화·문자 등 협의 내용도 메모로 보존하세요.
문장에 꼭 들어가야 할 항목
① 계약 정보 주소, 당사자, 기간, 보증금, 월차임.
② 종료 사유 만료·합의해지 등과 인도일 표기.
③ 반환 청구액 공과금·수선비 등 정산 항목을 구분해 순액을 적시.
④ 지급기한·계좌 기한 경과 시 지연손해금 청구 가능성을 예고.
⑤ 증빙 송부 사본 목록을 붙이고 원본 제시 가능 문구.
⑥ 연락 경로 담당 연락처와 회신 기한.
알아두면 좋은 법적 맥락
임대차가 종료되면 임대인은 보증금을 반환하고, 임차인은 목적물을 인도하는 관계가 성립합니다. 서면 통지는 요구 사실과 시점을 남기는 수단이며, 자체로 강제력을 발생시키지 않지만 이후 절차에서 중요한 증거가 됩니다. 보증금 일부가 전유/공용 손상, 미납 공과금 등과 얽혀 있더라도 정산 근거가 명확하지 않으면 일방적 공제는 분쟁의 원인이 될 수 있습니다.
빠르게 시작하고 싶다면
착수금 0원 정책으로 시작할 수 있습니다. 내용증명부터 이후 절차까지 상황에 맞게 단계별로 안내합니다. 업무시간 내 바로 연결되며, 시간이 어려우면 자료 요청 후 회신을 드립니다.
상담 가능 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12~13시 점심)
진행 방식 사실관계 파악 → 서면 정리 → 발송 → 후속 대응
연락 채널 전화/문자/이메일 중 선택
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본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 개별 사안에 그대로 적용될 수 없습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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