만료일 D-30에 끝내는 월세 보증금 반환 내용증명 작성 가이드
법도
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임대차가 끝났는데 돌려받지 못한 보증금, 정확한 문장과 증빙으로 요구해야 합니다. 아래 순서대로 작성하면 불필요한 공방을 줄이고, 다음 조치로 자연스럽게 이어집니다.
임대차 정보 주소·계약일·기간 · 종료 사유 만료 또는 합의해지 · 보증금 총액과 공제 항목(미납 임대료·원상복구 등) · 청구 금액 반환을 요구하는 정확한 금액 · 지급 기한 통지 받은 날로부터 ○일 · 입금 계좌 은행·예금주 · 인도 계획 열쇠·관리카드 반납 방식
필요 시 전화 통화 요약을 덧붙여 경과를 남기면 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
① 만료 30일 전: 계약 종료 안내 및 보증금 정산 협의 시작. ② 만료 7~10일 전: 반환 계획 미확정 시 내용증명 초안 확정. ③ 만료일 당일: 점유 인도·계량기 사진·열쇠 회수 기록. ④ 만료 후 7일: 미지급 시 추가 서면 통지. ⑤ 그 이후: 지급명령·소송 또는 임차권 등기명령 등 다음 절차로 전환을 검토합니다.
공제 항목은 객관 자료로만 적습니다. 원상복구·청소비는 사진·견적·계약서 조항으로 근거를 붙입니다. 확정일자·전입신고는 우선변제권 등 권리 보호와 관련되므로 보관 증빙을 챙기세요. 배달증명을 함께 신청하면 수취·미수취 여부가 문서로 남습니다. 문구는 단호하되 감정 표현은 배제하고, 기한과 계좌 정보를 반복 표기해 누락을 막습니다.
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본 글은 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 사안별 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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