월세 보증금 반환보증 핵심가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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월세 보증금 반환보증, 계약 전에 끝내는 안전장치
월세 계약이 끝났는데 보증금을 제때 돌려받지 못할까 걱정되시나요? 월세 보증금 반환보증은 계약 종료 시 임대인이 보증금을 지급하지 않는 경우 보증기관이 먼저 지급하고, 이후 임대인에게 구상하는 제도입니다. 누구에게 유리하고, 언제 어떻게 준비해야 하는지 핵심만 담았습니다. 지금 상황을 알려주시면 법도 전세금반환소송센터의 무료상담으로 정확한 전략을 설계해드립니다.
정의와 보장 범위
반환보증은 임대차 기간이 끝났는데도 보증금을 받지 못한 경우, 보증기관이 보증금(또는 약정액)을 임차인에게 먼저 지급하는 장치입니다. 일반적으로 확정일자가 있는 임대차계약서와 신분확인 서류가 필요하며, 신청은 지사·위탁은행 방문 또는 모바일로 가능합니다. 보장대상 주택은 단독·다가구·연립·다세대·아파트·주거용 오피스텔 등으로 공고별 요건을 확인해야 합니다.
신청 경로: 지사·위탁은행, 네이버·카카오페이·토스 등 온라인 창구(기관별 운영).
신청 기한: 공고별 기준에 따르며, 통상 계약 중·종료 전후 지정된 기간 내 접수.
제출 서류(예): 임대차계약서(확정일자), 주민등록등본, 신분증, 등기부등본 등.
체크리스트 5
보증금 규모가 크고 임대인의 재무상태가 불안정해 보이는 경우
주거용 오피스텔·다세대 등 권리관계 확인이 필요한 경우
계약 갱신 또는 이사 일정이 촉박해 분쟁 여지를 줄이고 싶은 경우
청년·신혼·1~2인 가구로 보증기관의 우대 요건을 점검하고 싶은 경우
위탁 앱(네이버·카카오·토스 등)으로 간편 신청을 고려하는 경우
가입 흐름과 준비물
월세 세입자도 보증금이 계약서에 명시되어 있으면 반환보증 신청이 가능하며, 일부 상품은 관리비 항목에 대한 추가 보장을 제공하기도 합니다. 각 기관·상품별로 보장 한도, 신청 기한, 요율, 우대 조건이 상이하므로 반드시 최신 공고를 확인하세요.
꼭 확인할 포인트
확정일자와 전입 요건을 놓치지 마세요. 반환보증 심사에 핵심으로 반영됩니다.
등기부등본의 선순위 권리(근저당 등)를 확인하고, 보장 한도와 담보인정비율을 함께 보세요.
갱신·증액 시에는 조건 변경 또는 신규 취급 기준이 다를 수 있어 사전 문의가 유리합니다.
법도 전세금반환소송센터와 함께 안전하게 준비하세요
상황에 따라 반환보증만으로 충분할 때도, 추가 절차가 필요한 때도 있습니다. 저희는 착수금 0원 정책으로 시작해, 필요한 서류 점검과 절차 설계를 도와드립니다. 통화가 어려운 시간대에는 홈페이지에서 승소자료를 요청하시면 업무시간에 안내해드립니다.
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