① 내용증명은 법적 강제력 자체는 없지만, 반환 요구와 기한, 계좌정보를 명확히 적어 보내면 이후 분쟁에서 중요한 기록이 됩니다. 문자·통화 캡처와 함께 보관해 두세요. ② 지급명령은 상대방이 이의하지 않으면 신속히 확정되어 강제집행의 기초가 됩니다. 다만 이의가 제기되면 정식 재판으로 넘어갑니다. ③ 임차권 등기명령은 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못한 경우 이사를 먼저 가야 할 때 권리보호에 도움이 됩니다. ④ 소송·강제집행 단계에서는 판결 또는 확정결정을 바탕으로 채권압류·부동산 경매 등을 통해 실현합니다. 마지막으로 원상복구는 임차인이 설치·변경한 부분의 복구가 원칙이며, 자연스러운 마모는 통상 제외됩니다. 임대인이 공제하려면 실제 비용과 근거가 뒷받침되어야 하므로 영수증·견적서 등 자료 확인이 중요합니다.

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