대상과 요건, 한도는 어떻게 되나요

보통 수도권은 보증금 한도가 더 높고, 그 외 지역은 상이합니다. 임대차보증금 총액, 계약 기간(대개 1년 이상), 보증부월세 여부, 선순위 권리의 존재에 따라 가입 가능 여부가 갈립니다. 임차인이 가입한 형태와 임대인이 가입한 형태가 나뉘며, 각각 약관과 청구 주체가 다르니 본인 계약의 보증 유형을 먼저 확인해야 합니다. 이미 체결된 계약이라면 증권번호와 가입기관을 찾아 약관상 사고 정의, 청구 기한, 필요 서류를 체크하는 것이 안전합니다.

신청과 청구는 이렇게 진행됩니다

• 가입 단계 — 계약서, 임대차 목적물 등 요건을 확인한 뒤, 지정 창구나 온라인으로 신청합니다. 심사 후 보증서가 발급되고 보증기간이 시작됩니다.

• 사고 확인 — 계약이 종료되고도 일정 기간 내 반환이 이루어지지 않으면 약관상 보증사고가 성립합니다. 배당절차가 이미 진행된 경우에도 미반환분이 있으면 청구 대상이 될 수 있습니다.

• 이행 청구 — 정해진 기한 안에 청구서와 증빙을 제출합니다. 일부 상품은 임차보증금 반환채권을 보증기관에 양도하는 절차가 포함됩니다.

• 보증금 지급 — 심사 후 보증기관이 약정 범위에서 먼저 지급하고, 이후 임대인에게 구상권을 행사합니다.

자주 요구되는 서류 목록

상품과 기관에 따라 세부 차이가 있으나 일반적으로 다음과 같은 서류를 준비합니다. 모든 서류는 최근 발급본 위주로 맞추세요.

상황별 체크 포인트

보증부월세로 계약했고 보증금이 비교적 낮더라도, 선순위 권리나 주택가격 대비 보증금 비율에 따라 가입과 청구가 달라질 수 있습니다. 계약 기간 중 경·공매가 발생했다면 배당절차 종료 후 미회수액을 기준으로 판단합니다. 사전 점검으로 청구 가능성을 가늠해 두면 불필요한 지연을 줄일 수 있습니다.

유의사항

상품별 보증한도, 보증료, 청구 기한, 서류 요건은 기관과 약관에 따라 상이합니다. 가입기관 고객센터나 증권에 기재된 안내문을 반드시 확인하고, 기한을 넘기지 않도록 달력에 표시해 두세요. 청구 전후에 임대인과 합의 반환이 이뤄지는 경우에도, 합의서와 지급 내역을 남겨 향후 분쟁을 예방하는 것이 좋습니다.

알림

정확한 적용 가능 여부와 준비 서류는 계약 형태와 기관 약관에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.